本報訊（記者 陳霞）昨天是石家莊五區(qū)正式受理不動產(chǎn)登記的首日，橋東、橋西兩個不動產(chǎn)登記大廳里一度人滿為患。到下午6點半時，工作人員還在加班加點受理業(yè)務。石家莊市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)人士提醒，辦理不同類型的不動產(chǎn)登記需要提交的材料不同，由于石家莊不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務剛剛開始運行，系統(tǒng)還需要磨合，目前主要受理急需辦理的業(yè)務。建議沒發(fā)生房產(chǎn)過戶交易的、不著急辦理的居民千萬不要扎堆趕趟。而著急辦理二手房交易過戶、抵押登記業(yè)務的市民，要先在中介或者銀行查詢房產(chǎn)和土地信息是否落宗、掛接，再來辦理。

　　實施首日市民扎堆辦理 反映辦證時限太長

　　昨日下午，在中華大街19號(原石家莊市房產(chǎn)登記交易中心)不動產(chǎn)登記大廳，記者看到現(xiàn)場人頭攢動，不少業(yè)主和中介機構(gòu)手中拿著叫號單在等待辦理業(yè)務。另外，現(xiàn)場還有一些專程趕到咨詢不動產(chǎn)登記的居民。新華區(qū)一位姓王的業(yè)主告訴記者，看到報紙上關(guān)于不動產(chǎn)登記的消息，今天趕緊來咨詢一下看自家2006年的房子一直沒去國土部門辦理土地證，現(xiàn)在變成不動產(chǎn)登記了，受不受影響？得到工作人員耐心解釋后，他才放心離開。

　　在裕華東路國際麗都樓下不動產(chǎn)登記大廳，同樣是人滿為患?，F(xiàn)場等待的市民大多是來辦理二手房交易過戶的，還有少部分人是來催問商品房備案情況的?！耙驗橹跋到y(tǒng)暫停辦理了幾天，我們著急過戶，所以今天一大早就趕緊跟著中介來辦理啦”，一位等待辦過戶的業(yè)主孫女士告訴記者，“本來還擔心不知道辦完了房產(chǎn)證后，土地證如何換呢，現(xiàn)在好了，房產(chǎn)證和土地證合二為一啦，省得來回奔波跑腿了。”

　　但也有業(yè)主反映現(xiàn)在辦理的流程比以前復雜了。一位買賣瑞城房產(chǎn)的業(yè)主說，“我們來辦理前已從中介查詢過，瑞城的房產(chǎn)和土地信息已經(jīng)關(guān)聯(lián)，可以直接來辦理。資料也帶全了，稅也交了，但是現(xiàn)在拿不到新的不動產(chǎn)權(quán)證書，只給了個領(lǐng)件單。讓15個工作日之后再來領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。我去年買賣過一套房子，當時半天就拿到了新房本?，F(xiàn)在辦理時限太長了！”

　　產(chǎn)權(quán)無變化 單純想舊證換新證的暫不受理

　　針對不動產(chǎn)權(quán)證書業(yè)務正式開辦首日出現(xiàn)的問題，石家莊市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人提醒居民注意5種情況——

　　1、舊房產(chǎn)證不用專程去換成新的不動產(chǎn)權(quán)證書。石家莊市的不動產(chǎn)系統(tǒng)剛剛開始運行，系統(tǒng)還不太穩(wěn)定，尤其是一些老舊小區(qū)的房產(chǎn)和土地信息還沒有落宗、掛接，而工作人員也在業(yè)務熟悉過程中，所以建議沒有房產(chǎn)買賣、過戶、贈予，沒有進行房產(chǎn)抵押業(yè)務的居民，不用來辦理不動產(chǎn)登記。按照國家“不變不換”的原則，12月3日之前頒發(fā)的土地證、房產(chǎn)證等各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，舊證、新證同時具有法律效力。權(quán)利不變動，證書也就不需要更換。不動產(chǎn)登記大廳目前暫時還不受理產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化、單純想把舊證換成新證的業(yè)務。

　　2、二手房交易要先查詢再辦理。二手房買賣交易時，原來核發(fā)過土地證的，辦理過戶時必須同時提交房產(chǎn)證和土地證。通過中介辦理二手房交易過戶的個人，要提前通過中介機構(gòu)進行查詢，確認交易過戶的房產(chǎn)信息和土地信息已經(jīng)落宗、掛接，再簽合同，然后按照規(guī)定準備材料，再去辦過戶；對于辦理二手房抵押登記業(yè)務的個人和單位，在簽約前也需要通過聯(lián)網(wǎng)銀行查詢要抵押的房產(chǎn)信息和土地信息是否已經(jīng)實現(xiàn)數(shù)據(jù)掛接匹配，信息掛接無誤后再簽約辦理。

　　3、房產(chǎn)證丟失補辦不動產(chǎn)登記證要先掛失。房主本人需要拿身份證去位于石家莊正東街與平安北大街交叉口附近的石家莊市房地產(chǎn)交易中心檔案室辦理掛失，提供其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容，然后登報聲明，隨后拿著報紙和之前開具的資料去不動產(chǎn)登記中心辦理補證即可。具體細節(jié)流程按工作人員指引進行。

　　4、只有房產(chǎn)證沒有土地證交易過戶需要先查詢。業(yè)主需要先查詢房地是否掛接，確認房產(chǎn)信息和土地信息已經(jīng)掛接的，可以直接辦理不動產(chǎn)登記證書；如果房產(chǎn)和土地信息沒有掛接，則由原房主到不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場登記辦理，工作人員將會及時上門進行土地信息測繪、登記，與房產(chǎn)信息進行掛接后，再按規(guī)定提交材料，方可辦理手續(xù)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

　　5、業(yè)務可就近辦理，兩個登記大廳各類業(yè)務都可受理。目前石市不動產(chǎn)登記中心在市區(qū)共設(shè)兩個辦理地點：新華區(qū)中華大街19號(原石家莊市房產(chǎn)登記交易中心)，咨詢電話：85330961；裕華東路150號國際麗都2號樓，咨詢電話：83078726。

　　另外，不動產(chǎn)登記中心提醒居民辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證需要帶全材料。對于個人來講，和以前辦理房產(chǎn)證的資料基本是一樣的。需要房主本人去辦理，帶上房主本人的身份證、購房合同、發(fā)票、開發(fā)公司出具的結(jié)算單等相關(guān)材料即可辦理。根據(jù)辦理的具體業(yè)務不同，需要提交的具體資料和收費標準也會有些差異。