■本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 方力卓

　　今年3月31日以25.2億摘下河西南G01地塊，成為河西南新地王的魯能公館，在短短9個(gè)月時(shí)間內(nèi)就將正式面世，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

　　魯能公館作為山東魯能在南京的首個(gè)項(xiàng)目，集團(tuán)非常重視，無(wú)論是從產(chǎn)品體系還是到營(yíng)銷(xiāo)推廣都將是“前所未有”的，“我們的定位是河西南標(biāo)桿產(chǎn)品?！?

　　貝克漢姆是魯能形象大使

　　提到山東魯能，大家最深刻的印象大概還是足球聯(lián)賽“四大豪門(mén)”之一的山東魯能泰山隊(duì)。點(diǎn)進(jìn)山東魯能集團(tuán)首頁(yè)，就能看到貝克漢姆的形象大使代言圖。實(shí)際上山東魯能集團(tuán)來(lái)頭不小，涉及業(yè)務(wù)種類(lèi)繁多，足球產(chǎn)業(yè)只是其中之一。

　　魯能集團(tuán)有限公司成立于2002年，是國(guó)家電網(wǎng)公司全資子公司，目前是以住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、清潔能源為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)集團(tuán)，與保利、招商一樣，是21家獲準(zhǔn)保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企之一。

　　至2014年底，山東魯能已開(kāi)發(fā)土地建筑面積約1124萬(wàn)㎡，在開(kāi)發(fā)建筑面積約486萬(wàn)㎡，運(yùn)營(yíng)酒店10家、商場(chǎng)4家，在建綜合體5個(gè)，房產(chǎn)項(xiàng)目遍布濟(jì)南、北京、天津等地。值得注意的是，山東魯能為海南省最大的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)有魯能山海天、魯能三亞灣等樓盤(pán)，并擁有大量的土地儲(chǔ)備。

　　9個(gè)月就面世的“閃電盤(pán)”

　　今年三月拿地，七月工地動(dòng)工，八月出規(guī)劃，十月定案名，十二月開(kāi)盤(pán)……在短短9個(gè)月時(shí)間內(nèi)閃電上市，魯能公館的開(kāi)發(fā)速度大概也受到了“足球”的基因影響。

　　目前，魯能公館臨時(shí)營(yíng)銷(xiāo)中心已公開(kāi)。規(guī)劃顯示，魯能公館項(xiàng)目占地65107㎡，位于建鄴區(qū)雙閘街以西、螺塘街以南、秦新路以北、規(guī)劃路以東。項(xiàng)目小區(qū)將建8棟高層住宅，樓間距60-160米，建筑面積約78-138㎡，90㎡及以下戶(hù)型將超過(guò)總量的50%。小區(qū)內(nèi)部還將配建兒童游樂(lè)、健身步道、陽(yáng)光草坪等逾5萬(wàn)平米的核心園林景觀(guān)。

　　冰箱、洗衣機(jī)、衣柜全都送

　　魯能公館項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月底開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)推出1、2號(hào)樓，戶(hù)型面積有78㎡兩房、89㎡三房、120㎡三房?jī)尚l(wèi)、138㎡四房?jī)尚l(wèi)，首推共計(jì)360套房源。

　　作為河西南的“地王盤(pán)”，魯能公館將嚴(yán)格按照中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)建造，并引入了“海綿城市”環(huán)保概念，采集雨水回收利用。其項(xiàng)目的精裝修也力圖做到河西南區(qū)域的最高標(biāo)準(zhǔn)，有12大科技系統(tǒng)、8大智能家居加持，精裝修所包含的西門(mén)子品牌冰箱、洗衣機(jī)以及直飲水機(jī)、臥室衣柜等都會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送。此外，魯能公館的地下車(chē)庫(kù)同樣是精裝修標(biāo)準(zhǔn)，配備特斯拉充電樁。