中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月3日訊（記者 馬常艷）今天，由中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心共同主辦的“《中國住房發(fā)展報告2015-2016》發(fā)布暨華房指數(shù)預(yù)警研討會”在京舉行?！蹲》堪l(fā)展報告》首次向全社會發(fā)布華房指數(shù)，預(yù)計2015年10月~2016年9月間，中國房價或?qū)⒊尸F(xiàn)“先升后降”的波動運行趨勢，從2016年第二季度開始房價面臨較大的下行壓力，2016年第三季度很有可能會出現(xiàn)同比快速下跌的情形。

　　《住房發(fā)展報告》預(yù)計，通過華房價格指數(shù)6項有效先行指標滯后值擬合的房價變動趨勢顯示，2015年10月~2016年9月間，中國房價或?qū)⒊尸F(xiàn)“先升后降”的波動運行趨勢，其中，2015年第四季度房價能夠出現(xiàn)趨穩(wěn)回升走勢，但從2016年第二季度開始，中國房價面臨較大的下行壓力，2016年第三季度很有可能會出現(xiàn)同比快速下跌的情形。通過華房投資格指數(shù)6項有效先行指標滯后值擬合的房地產(chǎn)投資變動趨勢顯示，中國房地產(chǎn)投資有望在2015年底改變持續(xù)下滑頹勢，在跌至波谷之后將V形爬升，其月度累計值在2016年前半年或?qū)⒈３?3%以上的同比增長幅度，并于2016年年中企穩(wěn)。

　　華房指數(shù)是一套以同比增長率形式來反映包括中國大陸、中國臺灣、中國香港和中國澳門在內(nèi)的大中華地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展演變軌跡及未來變動趨勢預(yù)測、預(yù)警的指標體系及分析方法。該系列指數(shù)是通過與基準指標存在較強時差相關(guān)性的多項先行性質(zhì)指標擬合而成，可直接呈現(xiàn)預(yù)測結(jié)果并直觀展現(xiàn)房價、房地產(chǎn)投資等變動趨勢，發(fā)揮預(yù)警房地產(chǎn)市場的晴雨表功能，為投資決策、房地產(chǎn)調(diào)控、政策制定等提供參考。

　　華房指數(shù)的推廣應(yīng)用將先從中國大陸總體房地產(chǎn)預(yù)測預(yù)警開始，然后逐步擴展覆蓋范圍及城市樣本，最終形成覆蓋大中華地區(qū)及主要城市并定期向社會發(fā)布的華房總指數(shù)和華房城市指數(shù)系統(tǒng)。目前主要包括華房價格指數(shù)和華房投資指數(shù)。