■首席記者 江海

　　在成交量差強(qiáng)人意的9月、10月傳統(tǒng)樓市旺季之后，11月的交易量并不讓業(yè)界特別期待。然而，昨日出爐的數(shù)據(jù)顯示，11月福州市區(qū)一手房簽約數(shù)量為2744套，簽約面積超過31萬平方米，均創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　11月，按照往年的慣例，是開發(fā)商以各種手段加大優(yōu)惠力度，集中開盤沖刺沖量的階段。然而，近期福州購房者發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商動作很低調(diào)，看不見什么大力度的促銷，開盤的樓盤也不多。然而，就是這樣的低調(diào)中，樓市交易量上了一個臺階。

　　昨日福州房產(chǎn)統(tǒng)計機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的11月，福州五區(qū)住宅簽約套數(shù)為2744套，環(huán)比10月增加762套，增幅達(dá)到38.44%。簽約面積方面，今年11月突破31萬平方米，為317695平方米，環(huán)比增幅42.16%。

　　“兩組數(shù)據(jù)接近四成的增幅，說明樓市處于年底沖刺階段?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，11月福州樓市交易量不僅創(chuàng)出年內(nèi)月簽約新高，對比去年同期的漲幅更加明顯。如11月簽約套數(shù)同比去年增加50.76%，簽約面積同比去年則增加46.9%。

　　在房價方面，業(yè)內(nèi)人士表示，近期福州一手房和二手房價格相比9月都有提升，其中一手房價環(huán)比出現(xiàn)去年以來的首次“五連漲”。在促銷戰(zhàn)沒有打響的情況下，樓市交易迅速上升，業(yè)內(nèi)認(rèn)為近期福州土地市場上“地王”頻出對樓市的影響不容小覷。“今年下半年‘地王’頻出，可以說每一次‘地王’的誕生都是對周邊房價最好的促進(jìn)，‘地王’成為開發(fā)商最喜歡的禮物?！睅准曳慨a(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人都表示，這是11月福州樓盤宣傳的主基調(diào)，對購房者的刺激作用十分明顯。此外，閩侯11月樓市完成了一次漂亮的崛起，11月閩侯住宅簽約1595套，環(huán)比10月增加597套，增幅接近六成。

　　樓市交易穩(wěn)升，庫存也持續(xù)減少。據(jù)悉，11月福州五行政區(qū)新增住宅1015套，而同期的簽約量2744套，樓市整體形勢連續(xù)六個月出現(xiàn)“供小于求”。