商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽）相對(duì)于較為寒冷的天氣，濟(jì)南樓市的熱度卻持續(xù)居高不下。11月雖然已經(jīng)過了傳統(tǒng)的樓市旺季，但濟(jì)南樓市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)卻沒有降下來，反而臨近年末，在房企的催促下，越來越多的市民開始交納首付，進(jìn)而房子得以網(wǎng)簽。11月，濟(jì)南網(wǎng)簽商品房13798套，成為今年網(wǎng)簽量最多的一個(gè)月，也是今年來第8個(gè)月網(wǎng)簽過萬套。

　　根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，建設(shè)部門發(fā)布的每日商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)累計(jì)顯示，今年前11個(gè)月濟(jì)南共網(wǎng)簽商品房13798套，去年11月，濟(jì)南網(wǎng)簽商品房9379套，兩相對(duì)比，今年同比增加了近5成。

　　單獨(dú)的數(shù)字無法顯示今年11月樓市的火熱，從前11個(gè)月來看，有8個(gè)月商品房網(wǎng)簽量都過萬套，去年達(dá)到這個(gè)規(guī)模的月份僅有7月和12月，由此來看，今年樓市在網(wǎng)簽量上便大勝一籌。

　　而從現(xiàn)場(chǎng)來看，樓市火熱的狀態(tài)在“金九銀十”便已經(jīng)達(dá)到高潮，“這個(gè)月網(wǎng)簽的都是10月成交的房子，很多業(yè)主訂房后遲遲不交首付款，我們也就無法網(wǎng)簽，連番催促下，本月很多人都已經(jīng)交了首付，因此，網(wǎng)簽量能多一些，下個(gè)月應(yīng)該會(huì)更多，每年的12月都是我們催款的高峰期。”置業(yè)顧問小胡說道。

　　從區(qū)域來看，前11個(gè)月，對(duì)省城樓市貢獻(xiàn)最大的無疑是風(fēng)頭正勁的歷城區(qū)，共網(wǎng)簽商品房31372套，占到全市的近四分之一，歷城區(qū)目前有35家樓盤在售，售價(jià)低于7000元/平米的有15家，低價(jià)成為該區(qū)域新房熱銷的主要?jiǎng)恿ΑＭ瑫r(shí)，隨著濟(jì)南CBD的規(guī)劃和建設(shè)，購(gòu)房者對(duì)東部未來潛力也心生期待。

　　但歷城區(qū)樓市火熱也造成臨近的歷下區(qū)新房銷量有所滯緩，前11個(gè)月，歷下區(qū)網(wǎng)簽商品房23296套，同比去年并沒有明顯的增加，歷下區(qū)目前有在售樓盤41家，但銷量卻明顯低于歷城區(qū)，并且歷下區(qū)也一躍成為今年庫(kù)存量最高的城區(qū)，新房可售套數(shù)為50755套，成為庫(kù)存量唯一高于5萬套的城區(qū)。

　　另外，槐蔭區(qū)今年樓市表現(xiàn)搶眼，雖然被歷城區(qū)奪去了第一名的位置，但依舊網(wǎng)簽13548套商品房，超過去年全年的成績(jī)，由于西客站片區(qū)迎來交房潮，未來該區(qū)域人氣將越來越足，即便目前房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到8000元/平米左右的位置，但依舊吸引了大批市民前往購(gòu)房?；笔a區(qū)目前也有36家樓盤在售，可售房源量也高達(dá)47525套。

　　從住宅來看，前11個(gè)月，濟(jì)南已經(jīng)網(wǎng)簽商品房82167套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年全年65000套的成績(jī)，11月更是差點(diǎn)破萬套，創(chuàng)造近三年來的紀(jì)錄。并且，目前濟(jì)南住宅可售套數(shù)已經(jīng)不到5萬套，不足目前一年的銷量，以目前的消化速度來看，消化庫(kù)存已不再是大多數(shù)駐濟(jì)房企的主要任務(wù)。