群租等不文明居住行為抑制房價走勢
- 發(fā)布時間：2015-11-28 15:31:27 來源：新民晚報 責(zé)任編輯：羅伯特
位于閔行莘莊上?？党菍儆趹魯?shù)多的大型小區(qū)，以投資為主的房東較多，閑置房屋被群租現(xiàn)象嚴重，給小區(qū)的物業(yè)管理也帶來的諸多難處。
目前，康城出租戶占總戶數(shù)的25%左右。閑置房屋多，滋生出很多群租等不文明居住行為。“群租不僅會給整個小區(qū)帶來安全隱患，還影響了很多想買房的客戶?！鄙虾ｆ溂疑虾？党堑陣澜?jīng)理介紹，若房源在帶看時是還在群租狀態(tài)，客戶會立即表示不要了。還有一些客戶在看房時，若發(fā)現(xiàn)房源左右、上邊為群租房的話，也不會買，甚至不會選擇該棟樓，只因為不想和群租客做鄰居。
群租不僅影響二手買賣，也波及租賃客戶?？党切^(qū)目前共四期，一期、二期自住率較高，雖房齡老，樓間距小，但是價格相對于三期、四期相對高，原因就在群組現(xiàn)象的多少。也正因如此，目前小區(qū)二手房每平方米的價格比周邊房價要低。
“戶數(shù)多的小區(qū)，物業(yè)費低造成監(jiān)管不到位，容易滋生群租，惡性循環(huán)，小區(qū)房價容易淪為周邊地區(qū)的‘洼地’?！鄙虾ｆ溂沂袌鲅芯坎靠偙O(jiān)陸騎麟建議，提高物業(yè)管理水平，整治二房東和群租等不文明居住行為，該小區(qū)的自住的居民和普通的租客的生活質(zhì)量才能提高。小區(qū)品質(zhì)提升，房價才有望回歸應(yīng)有的水平。
本報記者楊玉紅
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