到底是丈母娘推高了房價(jià)，還是鈔票印多了？面對“錢袋子”不斷貶值，企業(yè)家和家庭怎么應(yīng)對？昨天，武漢市工商聯(lián)請來了著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘朋榮，在學(xué)習(xí)貫徹黨的十八屆五中全會精神背景下，為武漢民營企業(yè)家指點(diǎn)經(jīng)濟(jì)大勢和企業(yè)對策。

　　下一個(gè)20年“股市機(jī)會大于樓市”

　　“房價(jià)高背后是資本市場太糟糕。”他認(rèn)為，六大需求推高了房價(jià)：一是貨幣太多，二是股市太差增加了房屋的投資需求；三是辦企業(yè)太艱難，將大量產(chǎn)業(yè)資金逼向房市；四是腐敗收入形成需求；五是熱錢流入形成需求；六是每年1000多萬農(nóng)村人口形成剛需。未來，影響房價(jià)三大因素是：鈔票印多少？房產(chǎn)稅收多少？土地制度改多少？

　　他認(rèn)為，下一個(gè)20年，股市的投資機(jī)會大于樓市。他說，看中國股市上漲的三大背景，房價(jià)進(jìn)入下降周期，央行降息降準(zhǔn)，利率進(jìn)入下降周期，家庭資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)入調(diào)整周期，這時(shí)候要減少存款，減少房產(chǎn)，增加股票。

　　而人們關(guān)心的家庭財(cái)富配置正在由“倒三七”變成“正三七”。 在他看來，在其他國家的家庭財(cái)富構(gòu)成中，房子一般不超過30%，其余都是金融資產(chǎn)，而中國則是“倒三七”。

　　“當(dāng)前的股市，既不是熊市，也不是牛市，而是猴市?！彼稳?，上證指數(shù)很難跌破3000點(diǎn)，也很難突破4000點(diǎn)。他給出建議，當(dāng)前股市，最好選幾支跳躍性大的“好猴子”，跟著它一起跳?！耙粋€(gè)月蹦兩次?！?/p>

　　企業(yè)家“反周期”運(yùn)作

　　不妨到國外低價(jià)“買腦袋”

　　企業(yè)家要善于利用經(jīng)濟(jì)周期進(jìn)行投資選擇，也就是說，無論產(chǎn)業(yè)投資、金融投資還是房地產(chǎn)投資，都要選對時(shí)點(diǎn)。鐘朋榮教授建議，企業(yè)應(yīng)具備反周期運(yùn)作的發(fā)展思路，趁市場冷清時(shí)低價(jià)儲備原材料、更新設(shè)備、聘請國外專家、收購相關(guān)企業(yè)，在股市抄底等，“當(dāng)前給企業(yè)家們的建議，就是一個(gè)字‘買’。”他說，

　　現(xiàn)在，國外不少“腦袋”下崗，聘請他們的薪水甚至不到以往的十分之一，而把這些專家請來后，企業(yè)不用增加投資，不用添加廠房，效益就有望實(shí)現(xiàn)翻番。

　　記者孫珺 通訊員劉森