中心區(qū)最小面積別墅+荔灣老盤(pán)發(fā)新芽+大夫山高性?xún)r(jià)比盤(pán)

　　“銀十”過(guò)后，樓市熱潮仍在，又有一批新盤(pán)接踵而來(lái)。上周末，城中新盤(pán)新貨扎堆亮相。金融街2015年登場(chǎng)的第三個(gè)項(xiàng)目，位于蘿崗的金融街·融穗御府實(shí)景樣板房揭開(kāi)神秘面紗，大夫山旁的尚東嘉御首度公開(kāi)發(fā)售，以均價(jià)12000元/㎡的驚喜價(jià)面市番禺，位處老荔灣大坦沙島的珠島花園推出全新七期——以新盤(pán)亮相的“金灣明珠”。此外，華發(fā)位于芳信路的項(xiàng)目華發(fā)荔灣薈也在今天開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中心和樣板房。從新盤(pán)產(chǎn)品來(lái)看，70~90多平方米的單位占比最大，為“剛需”買(mǎi)家提供了更多的選擇。

　　文/圖：廣州日?qǐng)?bào)訊記者 劉麗琴

　　蘿崗：金融街·融穗御府推出中心區(qū)最小面積別墅

　　11月21日，金融街·融穗御府繼項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放后，實(shí)景樣板房亦揭開(kāi)神秘面紗。項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋聯(lián)排低層住宅和高層洋房，此次樣板房開(kāi)放包括2套別墅樣板房和3套洋房樣板房。

　　銷(xiāo)售人員表示，項(xiàng)目占地面積約4.4萬(wàn)平方米，總建筑面約8.8萬(wàn)平方米，由52套漫坡聯(lián)排低層住宅和5棟30層山景高層住宅組成。金融街·融穗御府推出的別墅面積在143~148平方米，堪稱(chēng)中心區(qū)面積最小別墅，但從實(shí)體樣板房來(lái)看，別墅面積小空間卻闊綽，實(shí)際使用面積在300多平方米左右，有前后花園設(shè)計(jì)，不僅擁有7.5米超大面寬的主廳，6.9米大尺度挑高的客廳，而且起居室、主臥等全部向陽(yáng)。加上贈(zèng)送的地下空間，共有四層，可設(shè)計(jì)成三至五房。銷(xiāo)售人員表示，參考周邊行情，別墅預(yù)計(jì)價(jià)格在3萬(wàn)元/m2左右，意味著400多萬(wàn)元可以購(gòu)買(mǎi)。另外，73~94平方米精裝兩房至三房山景洋房，預(yù)計(jì)價(jià)格在1.2萬(wàn)~1.3萬(wàn)元/m2。

　　番禺：尚東嘉御不到百萬(wàn)買(mǎi)到三房，開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)八成

　　位于番禺大夫山旁的尚東嘉御首度公開(kāi)發(fā)售，以均價(jià)12000元/m2的驚喜價(jià)面市，在不到一個(gè)半小時(shí)，所推房源勁銷(xiāo)八成，售樓中心的火爆程度可見(jiàn)一斑。

　　本次推出的79~106平方米的兩房至三房山景洋房，全部是兩梯四戶(hù)、南北對(duì)流、帶入戶(hù)花園的經(jīng)典戶(hù)型，該產(chǎn)品不僅舒適實(shí)用，而且位于小區(qū)樓王位置，正望大夫山全景。據(jù)悉，88平方米三房入戶(hù)花園的“引景入室”的設(shè)計(jì)做法恰好是打動(dòng)不少客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的原因。

　　值得注意的是，此次不少單位售價(jià)不過(guò)1.1萬(wàn)多元/m2，與11月24日，番禺區(qū)橋南街南區(qū)公園南側(cè)QNJ14-02地塊的起拍樓面地價(jià)1.1萬(wàn)元/m2相當(dāng)。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著區(qū)域價(jià)值凸顯，區(qū)域內(nèi)諸多在售樓盤(pán)也紛紛漲價(jià)，市橋板塊房?jī)r(jià)突破2.5萬(wàn)元/m2指日可待。

　　荔灣：珠島花園推出全新七期新盤(pán)“金灣明珠”

　　21日上午，位處老荔灣大坦沙島全新盤(pán)“金灣明珠”登臺(tái)亮相，而其銷(xiāo)售中心和樣板房將在近期正式開(kāi)放。據(jù)了解，“金灣明珠”是珠島花園的第七期，項(xiàng)目所在有20年醇熟社區(qū)環(huán)抱，近5000戶(hù)約2萬(wàn)住戶(hù)為鄰，區(qū)內(nèi)還有近萬(wàn)平方米的中央花園，項(xiàng)目周邊有海角紅樓游泳場(chǎng)、沃爾瑪超市、金逸影城、廣州酒家以及一中、一商、沙面小學(xué)(新校區(qū))等。

　　據(jù)了解，“金灣明珠”為3棟40層臨江高層住宅，共696套，地下設(shè)2層車(chē)庫(kù)，提供近700個(gè)車(chē)位。主力戶(hù)型為72~143平方米的兩房到四房，多帶入戶(hù)花園，贈(zèng)送面積大，超過(guò)10層以上即可望江。