10萬元貸款讓農(nóng)民住進(jìn)140平方米的新房

　　農(nóng)行浙江省分行營業(yè)部推“農(nóng)民購建房貸款”產(chǎn)品

　　□何能杰 錢晶晶

　　淳安縣汾口鎮(zhèn)的老汪最近雙喜臨門，3個月前剛剛抱了個大胖孫子，上個月又恰逢喬遷之喜，一家五口住進(jìn)了140多平米的大房子，58歲的他跟個孩子一樣笑得合不攏嘴。

　　就在今年上半年，老汪還住在汾口鎮(zhèn)梅嶺山腳下租來的房子里，山上的祖宅因?yàn)槟昃檬藁净膹U，租來的房子一到黃梅季節(jié)就返潮，一家人擠在沒有空調(diào)的農(nóng)屋里，苦不堪言。

　　老汪一家的生活是如何在半年內(nèi)發(fā)生如此巨大的改變呢？

　　農(nóng)村金融服務(wù)專員

　　第一時間了解農(nóng)民需求

　　2011年，汾口鎮(zhèn)景溪苑農(nóng)民購建房項(xiàng)目啟動，總規(guī)劃用地面積為78993平方米，建筑面積72603平方米。此項(xiàng)目2011年啟動，多層住宅建筑，分一期和二期開發(fā)，底層設(shè)有部分商業(yè)建筑，二層以上住宅523套。

　　該項(xiàng)目住戶主要來自汾口鎮(zhèn)附近的一些村鎮(zhèn)，對象主要是困難戶、無房戶、危房戶等，部分也針對一些想要改善農(nóng)村住房條件的村民。老汪原本住在山上，因?yàn)檎呋菝?，在?zhèn)政府統(tǒng)一安排下由山區(qū)遷移到汾口鎮(zhèn)景溪苑。

　　就在老汪歡天喜地準(zhǔn)備買新房的時候，意外發(fā)生了，由于該項(xiàng)目屬于安置房，5年之后才能辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)階段不屬于商品房范疇，原本不少可以商業(yè)貸款的銀行由于政策變化無法給老汪提供商業(yè)貸款。巧婦難為無米之炊，家中本就積蓄不多的老汪一籌莫展。

　　汾口鎮(zhèn)負(fù)責(zé)金融工作的鎮(zhèn)長助理了解到了老汪家的情況，多次走訪老汪家，發(fā)現(xiàn)與老汪家類似的農(nóng)戶不在少數(shù)，于是向上級報(bào)告了這一情況。

　　第一時間了解到老汪家情況的除了當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府，還有中國農(nóng)業(yè)銀行淳安汾口支行。原來，2015年農(nóng)行浙江省分行營業(yè)部與市委組織部和地方組織部門合作，繼續(xù)選派29名業(yè)務(wù)骨干到鄉(xiāng)鎮(zhèn)任職鄉(xiāng)鎮(zhèn)長助理，專職分管金融工作，普及農(nóng)村金融知識，農(nóng)村金融服務(wù)渠道建設(shè)等工作。

　　正是這位“牽線人”的嗅覺，讓農(nóng)行淳安縣汾口支行及時了解到了農(nóng)民們的困境，積極聯(lián)系到了當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府，經(jīng)過多番溝通，農(nóng)行淳安縣汾口支行最終受理了該項(xiàng)目農(nóng)民購建房貸款。

　　“農(nóng)民購建房貸款”掃除貸款盲點(diǎn)

　　老汪介紹說，辦理農(nóng)民購建房貸款，最大的好處就是雪中送炭、實(shí)惠便利，商業(yè)銀行貸不到款，親戚家借不到錢，農(nóng)行不僅給貸款，而且還上門辦理。

　　“這個項(xiàng)目一共放貸120多筆，平均每戶貸款在10萬左右，一共是1200多萬，這個數(shù)字在杭州市區(qū)也就幾套商品房貸款的量。量雖然不大，但是我們在農(nóng)村根扎得深，了解農(nóng)民的處境，了解這部分貸款的盲點(diǎn)。所以我們成立專門的工作組，走進(jìn)小區(qū)，設(shè)立辦事點(diǎn)，讓住戶在家門口就完成貸款手續(xù)?！鞭r(nóng)行浙江省分行營業(yè)部三農(nóng)金融部縣域業(yè)務(wù)部經(jīng)理滕祝煒表示，“而且我們的利率低于商業(yè)貸款利率，讓老百姓覺得貸得到，也還得起?！?/p>

　　老汪給算了一筆賬，房屋總面積140多方，房屋總價在27萬多，除去舊房拆遷補(bǔ)償、人均補(bǔ)償和政府補(bǔ)助，還需要貸款10萬，自己跟兒子進(jìn)城打工每個月能掙七八千塊錢，如果每個月能還上4000塊貸款的話，2年就能全部還清，到時自己剛好退休，就可以抱著孫子享天倫之樂了。

　　目前，農(nóng)行淳安縣汾口支行“農(nóng)民購建房貸款項(xiàng)目”一期辦理農(nóng)戶購建房貸款85筆，實(shí)際發(fā)放64筆，金額731萬元；二期辦理農(nóng)民購建房貸款42戶，預(yù)計(jì)發(fā)放貸款金額500余萬元，現(xiàn)已基本發(fā)放到位。