一直以來，世界級灣區(qū)都是人居價值的皇冠，是頂級居住環(huán)境的代名詞。一如世界著名的紅樹灣區(qū)——美國佛羅里達邁阿密海岸，已經(jīng)成為全球頂級豪宅區(qū)。那里的豪宅一屋難求，名流精英都以能夠在邁阿密擁有物業(yè)為榮。又如，在中國深圳的紅樹灣區(qū)，同樣匯聚了一大批五星級酒店，以及中信·紅樹灣、紅樹西岸、綠景·紅樹灣壹號等高端樓盤，吸引著世界范圍內的成功人士前往置業(yè)。可以說，生態(tài)人居已經(jīng)成為人們普遍關注的熱點話題。

　　得益于得天獨厚的自然資源和國際視野的城市優(yōu)質配套，享深圳紅樹灣區(qū)資源的大金沙片區(qū)正在強勢崛起。從美國佛羅里達邁阿密，到中國深圳紅樹灣區(qū)，正成為財智人群和城市新貴的生態(tài)人居優(yōu)選之地。

　　■ 馬春艷

　　從美國到深圳，紅樹灣區(qū)都是價值高地

　　紅樹灣，以其特有的璀璨奪目吸引著全世界的目光。美國佛羅里達邁阿密是世界著名的紅樹灣區(qū)，它以美麗獨特的自然生態(tài)系統(tǒng)享譽全球，紅樹林沼澤更成為150萬英畝“熱帶天堂”的生態(tài)代表，吸引眾多人們在此享受戶外娛樂活動。作為全球頂級豪宅區(qū)，佛羅里達邁阿密的豪宅一屋難求，名流精英皆以在此處擁有物業(yè)為榮。

　　而在深圳的紅樹灣片區(qū)同樣有著369公頃紅樹林濕地，并以強大的人居價值和商業(yè)價值，成就威尼斯酒店、海景酒店、洲際酒店等五星級酒店群落，及中信·紅樹灣、紅樹西岸、綠景·紅樹灣壹號等高端灣區(qū)名盤……吸引著全球眾多的財智人士在此置業(yè)。

　　世界一流灣區(qū)雖風格不一，但占據(jù)城市優(yōu)越地段、享受稀缺景觀資源、擁有高尚成熟灣區(qū)配套，是它們的共通之處。深圳紅樹灣，是在城市積淀和人文環(huán)境上具代表性的灣區(qū)，從中信·紅樹灣、紅樹西岸等高端項目就可見紅樹灣區(qū)的受青睞程度。作為深圳紅樹灣沿岸未經(jīng)深度開發(fā)、極具改造潛力的區(qū)域，大金沙片區(qū)擁有城市中心和灣區(qū)雙重資源優(yōu)勢，集城市文化藝術、體育運動、旅游休閑等功能為一體，兼具總部經(jīng)濟與稀缺的自然資源，有足夠潛力建成深圳最具價值、最具國際化競爭力的大片區(qū)之一。

　　有業(yè)內人士分析，大金沙片區(qū)是接駁福田CBD與深圳灣的密集城區(qū)濱海帶，不僅彌補了福田CBD“望海而不近?！钡娜焙?，且享受深圳特區(qū)35年快速發(fā)展的成果及優(yōu)質服務配套，城市中心的生態(tài)人居理念將會得到財智人群和城市精英的充分認可。

　　同時，從區(qū)位上看，大金沙片區(qū)位于福田區(qū)西南部的深圳灣畔，南鄰國家級紅樹林濕地自然保護區(qū)，與香港米埔自然保護區(qū)隔海相望，且緊靠深圳市中心區(qū)。優(yōu)越的地理位置，使得不少往來港澳的財智精英都來此置業(yè)投資。隨著房價的一路飆漲，以及難以復制的紅樹林資源，未來或引來可觀財富價值。

　　大金沙片區(qū)舊改加速，多家房企已明確表示參與

　　隨著深圳經(jīng)濟的高速發(fā)展，土地資源漸顯匱乏，通過城市更新向存量要增量，成為解決城市擴容發(fā)展的重要途徑。早在2012年，深圳就提出將實施連片規(guī)劃、抱團改造的方式，投入300億全面打造大金沙片區(qū)。

　　數(shù)據(jù)顯示，參與大金沙片區(qū)城市更新的品牌房企包括綠景、京基、金地及中洲等，這些地產(chǎn)商均有多年的舊改開發(fā)經(jīng)驗。目前，下沙京基濱河時代項目已竣工，且取得了非常好的銷售業(yè)績，沙嘴綠景紅樹灣壹號即將入市，隨著中洲上沙項目、金地工業(yè)區(qū)項目的啟動，大金沙片區(qū)改造呈“彎道超車”態(tài)勢，即將迎來她的黃金時代。

　　其中，大金沙金地片區(qū)城市更新項目將由金地、福田建設股份有限公司的合營公司深圳市金地新沙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司運作。據(jù)知情人士透露，該項目未來的體量，初步預計可能達到200多萬平方米，其中可售部分約占一半。按目前福田中心區(qū)的房價來計算，銷售值或超過千億元。

　　據(jù)悉，作為片區(qū)4公里半徑內超大型濱海綜合體，綠景紅樹灣壹號的面市成為大金沙片區(qū)改造的標志性事件。項目囊括了臨海純板式住宅、地標商務寫字樓、星級酒店、服務式公寓、高端購物中心，特別是“佐鄰商業(yè)空間”實現(xiàn)休閑購物、娛樂、社交、養(yǎng)生等多重功能，落成開業(yè)后將進一步豐富大金沙片區(qū)商業(yè)配套。

　　作為深圳紅樹林畔的生態(tài)人居力作，綠景紅樹灣壹號不僅有望延續(xù)中信·紅樹灣、紅樹西岸等樓盤的銷售佳績，更重要的是，將為片區(qū)后續(xù)項目樹立生態(tài)地產(chǎn)、生態(tài)人居的標桿。