分步流轉農宅合作開發(fā)經營
- 發(fā)布時間：2015-11-20 07:32:50 來源：農民日報 責任編輯：羅伯特
文軒
河北省淶水縣三坡鎮(zhèn)南峪村引入工商資本，流轉農宅，積極探索農村閑置宅院綜合利用的創(chuàng)新模式。該村依托野三坡旅游資源，整合閑置農宅128戶，結合打造“第六產業(yè)”示范園區(qū)，通過引入市場機制，依據村情，逐步將村民閑置農宅進行流轉，采取“公司+合作社+農戶”模式，對農宅進行統(tǒng)一包裝，統(tǒng)一經營管理，將農宅改造與發(fā)展“農家樂”相結合。
南峪村全村閑置農宅128戶，計劃在舊宅基上新建60戶、改造提升68戶，建成古民居特色農家小院，分步實施。一期改造20戶，主體、院落、基礎設施建設已完工；二期擬開發(fā)30戶精品特色古農宅。南峪村村委會與涿州鵬渤房地產開發(fā)有限公司簽訂投資協(xié)議，對閑置農宅進行開發(fā)，在原址基礎上進行改建、新建，統(tǒng)一打造為明清古民居建筑風格。開發(fā)商負責房屋主體、民居外立面、院墻、室內裝修、民居改造區(qū)域內的道路鋪設、給排水、電力、綠化工程建設，建設資金農戶分擔房屋主體的50%。
改造后的民居，村委會按照協(xié)議整體租賃給開發(fā)商，租期10年（2014年至2023年），其中2014年為建設年，2015年為試營業(yè)年，自2016年起，按每100平方米4000元的標準支付租金，以后每年遞增500元，10年后房屋歸農戶所有。農宅改造完工后，后期運營交給合作社，由農宅合作社經營管理，縣農工委負責指導制定合作社章程，縣工商局負責農宅合作社注冊有關事宜，確保農宅合作社正常運營，確保農戶得到實惠。
