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　　羅敏鄭先聰段玉清文/圖

　　11月18日，還沒到周末，四川資陽盛美農業(yè)產業(yè)園老總劉勝的“農家樂”里，人就多了起來。今年9月，劉勝在資陽市雁江區(qū)保和鎮(zhèn)富家山村開了家“農家樂”。與周邊“農家樂”不同的是，劉勝的“農家樂”是改造農村閑置資產開辦的。

　　“魚塘是愛好釣魚的鐘先生承包的，‘農家樂’所用房屋是附近村莊的閑置農房改造的……”劉勝說。劉勝本人都沒想到的是，“農家樂”開業(yè)兩個月，營業(yè)收入即達十萬元左右。

　　四川省資陽市雁江區(qū)距成都90公里左右，是勞務輸出大區(qū)，房屋、土地等閑置資產較多。如何盤活農村閑置資產、發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)？最近，資陽市雁江區(qū)結合自身實際，探索出業(yè)主、農戶合作共贏的新模式。

　　兩年前，愛好釣魚的鐘先生在雁江區(qū)保和鎮(zhèn)富家山村承包了一個小魚塘。但鐘先生也有過困惑：魚塘周圍的土地，都流轉給了龍頭企業(yè)，周圍這一片，被雁江區(qū)定位為晏家壩萬畝丘區(qū)現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園，綠能科技、農夫漁業(yè)等22家大業(yè)主入駐，上檔次的“農家樂”也開了6家。自己單獨一個小魚塘形不成氣候。今年3月，當鐘先生在魚塘邊碰到盛美農業(yè)產業(yè)園的老總劉勝，兩人一拍即合，達成以魚塘入股的合作意向。

　　鐘先生的魚塘邊，矗立著一棟小別墅?！斑@其實不是新修的別墅，是我們改造的第一家農房?！眲俑嬖V筆者。周圍1200畝田地都已經流轉給了盛美農業(yè)產業(yè)園。但困擾劉勝的是，發(fā)展養(yǎng)老休閑和鄉(xiāng)村旅游卻很難拿到建設用地指標。

　　劉勝打起閑置農房的主意。第一個“吃螃蟹”的是朱華信家，反正自己一家人都進城了，房子空著還需要維修，租出去既可以收租金，還有公司負責裝修和維護。于是，2014年底，朱華信把房屋和院子一起租給了盛美農業(yè)產業(yè)園，每月500元租金。盛美農業(yè)更投入10余萬元，對房屋進行內外裝修，改造成現(xiàn)在的小別墅。

　　看到朱華信嘗到了甜頭，附近的不少農戶也將自己的閑置農房租給劉勝?！皩τ谟腥嗽诩业?，可將多余房間交給公司經營，自己也能為公司打工；對于舉家外出的，每年除租金之外，可給予一定時間免費入住期，方便逢年過節(jié)農民回老家。”劉勝如是說。目前，劉勝的公司已將周圍農房都租下來改造成連鎖鄉(xiāng)村公寓酒店?！扒懊媸浅燥?、娛樂的‘農家樂’，后面是可以住宿的酒店?！?/p>

　　雁江區(qū)委農辦副主任許成文介紹說，一方面農村現(xiàn)在很多人外出務工或舉家進城，房屋和土地閑置，另一方面農村發(fā)展所需的建設用地指標緊缺。土地流轉、空屋出租，既合作共贏，也一舉兩得。

　　據(jù)雁江區(qū)農辦不完全統(tǒng)計，目前雁江區(qū)已有260余套閑置農房通過租賃等方式盤活?！澳壳把憬瓍^(qū)還在加大宣傳力度，引導更多農戶進行閑置資產流轉?！毖憬瓍^(qū)委農辦主任陳勇介紹說。