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異地繳存在石購房也可用公積金

  • 發(fā)布時間：2015-11-20 04:33:20  來源：石家莊日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　□本報記者 宋 鈞

　　近日，我市出臺《關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，對住房公積金個人住房貸款政策做出調(diào)整，目前已經(jīng)落地實施。11月19日，市住房公積金管理中心相關負責人對調(diào)整后方案進行了分析解讀。

　　外地繳存也可在我市申請公積金貸款

　　新規(guī)：在石家莊以外地區(qū)繳存住房公積金的職工，在石家莊購買住房時，可按我市住房公積金政策申請個人住房貸款。

　　解讀：本次政策調(diào)整的最大亮點就是全面放開公積金異地貸款的限制。凡是繳存住房公積金的職工，無論是在哪個城市繳存，只要連續(xù)正常繳存六個月以上，在石家莊購買住房均可以到我市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請時，繳存職工需到繳存地公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　需要注意的是，異地貸款也有限制條件，即繳存職工應在繳存地未使用過住房公積金個人住房貸款，或沒有正在償還的住房公積金貸款。

　　此外，在統(tǒng)籌使用資金方面，新規(guī)還指出，在我市住房公積金管理中心或省直分中心繳存住房公積金的職工，在辦理住房公積金貸款時，可以向市中心申請，也可以向省直分中心申請。

　　二套房貸款首付款比例降至20%

　　新規(guī)：從9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　解讀：這是繼“3·30”新政落地之后，公積金二套房貸款首付門檻的進一步降低，與首套房最低首付比例一致。

　　“我曾經(jīng)使用住房公積金貸款購買過一套房產(chǎn)，是不是購買二套房就可以享受貸款新政呢？”記者發(fā)現(xiàn)，有市民對“二套房貸款”的概念并不明確。對此，業(yè)內(nèi)人士指出，職工購買家庭首套住房時使用了公積金貸款，如果現(xiàn)在購買家庭第二套住房，在首套房貸款結清后，可再次申請公積金貸款。家庭住房套數(shù)的認定以房管部門登記的為準。

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