中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月19日訊（記者李萬(wàn)祥）為有效解決司法網(wǎng)拍房產(chǎn)一次性付款難題，提高網(wǎng)拍成交率，日前，北京市第三中級(jí)人民法院與工商銀行北京市分行正式簽署《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》。這標(biāo)志著北京三中院司法網(wǎng)拍“e拍貸”業(yè)務(wù)正式啟動(dòng)，并率先在全市法院正式建立網(wǎng)拍房產(chǎn)按揭貸款工作機(jī)制。

　　自今年年初北京三中院?jiǎn)?dòng)首次淘寶司法網(wǎng)絡(luò)拍賣以來(lái)，成交金額已達(dá)1億余元，平均溢價(jià)率達(dá)450.2%，成交率達(dá)76.9%，為當(dāng)事人節(jié)省傭金22萬(wàn)余元，司法網(wǎng)拍業(yè)務(wù)已初具規(guī)模。

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)了解，由于房產(chǎn)類大額標(biāo)的，需要競(jìng)買人一次性付清動(dòng)輒上百萬(wàn)元的拍賣價(jià)款，致使許多競(jìng)買人因資金有限只能望而卻步，造成網(wǎng)拍中占比較大的房產(chǎn)標(biāo)的物流拍率一直居高不下。為了打破這一制約司法網(wǎng)拍工作開展的瓶頸，北京三中院積極探索引入房產(chǎn)網(wǎng)拍按揭貸款工作機(jī)制。經(jīng)過(guò)與工商銀行北京市分行精密調(diào)研、多輪磋商、反復(fù)論證，最終就網(wǎng)拍房產(chǎn)貸款合作事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合該院司法拍賣工作以及工行相關(guān)貸款業(yè)務(wù)情況，雙方形成《司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款協(xié)作協(xié)議》《貸款流程》《貸款須知》《貸款拍賣公告》《貸款拍賣須知》等規(guī)范性文件，正式在房產(chǎn)網(wǎng)拍中引入司法網(wǎng)拍“e拍貸”業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)協(xié)議約定，“e拍貸”是工商銀行向司法網(wǎng)拍標(biāo)的物為房產(chǎn)的買受人發(fā)放的用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款，目前支持住房、商鋪及商住兩用房。協(xié)議簽訂后，北京三中院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上拍賣房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于工行可提供貸款的房產(chǎn)，在拍賣頁(yè)面上特別標(biāo)注“可貸款”。有貸款需要的競(jìng)買人可以在競(jìng)拍前至銀行進(jìn)行貸款預(yù)申請(qǐng)，競(jìng)拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付首付款并提出正式貸款申請(qǐng)。經(jīng)銀行貸款審批同意后，由法院、銀行及買受人共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押、放貸手續(xù)。

　　此次北京三中院與工商銀行合作簽約，不但為競(jìng)買人搭建了“e拍貸”網(wǎng)上司法拍賣按揭融資新平臺(tái)，有效破解了競(jìng)買人一次性付款的資金難題，而且有望將進(jìn)一步提高司法網(wǎng)拍成交率，提升執(zhí)行工作質(zhì)效，實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益最大化。

　　據(jù)悉，北京三中院也將以此為契機(jī)，不斷創(chuàng)新工作舉措，逐步破解司法網(wǎng)拍工作中出現(xiàn)的難題，促進(jìn)網(wǎng)拍工作“公正、公開、高效”開展，以此推動(dòng)三中院司法網(wǎng)拍工作走在全市法院前列。