本報(bào)訊（記者 陳霞）昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市和漲幅都有回落。10月份省會(huì)新建商品住宅環(huán)比下跌0.2% 。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有33個(gè)，上漲的城市有27個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.1%，最低為下降1.0%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有54個(gè)，上漲的城市有16個(gè)。10月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為40.5%，最低為下降6.5%。

　　河北三個(gè)樣本城市石家莊、唐山和秦皇島房?jī)r(jià)齊跌，新建商品住宅環(huán)比分別下降0.2%、0.1%和0.1%，環(huán)比降幅不大，基本仍保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。具體到省會(huì)石家莊，雖然10月新建商品住宅環(huán)比下降0.2%，但是二手住宅價(jià)格卻微漲0.1%；從70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)表上看，面積越大的新建商品住宅下跌幅度越小。90平方米及以下新建商品住宅環(huán)比跌0.5%，90-144平方米新建商品住宅環(huán)比跌0.2%，144平方米以上新建商品住宅環(huán)比跌0.1%；與大面積商品房領(lǐng)漲趨勢(shì)相似，從70個(gè)大中城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)表上看，90平方米及以下二手住宅環(huán)比上漲0.2%，90-144平方米二手住宅環(huán)比下跌0.2%，144平方米以上二手住宅環(huán)比上漲0.6%。

　　從同比來(lái)看，不同城市間房?jī)r(jià)同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，漲幅分別比上月擴(kuò)大2.4和1.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格同比則由上月下降0.9%轉(zhuǎn)為持平；三線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比下降，但降幅分別比上月收窄0.7和1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)期出現(xiàn)分歧。從市場(chǎng)預(yù)期看，目前對(duì)于一二線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的認(rèn)識(shí)基本是一致的，而對(duì)于三四線城市則有分化的看法。業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前樓市已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，對(duì)于大多數(shù)大中城市來(lái)講，仍然面臨較大的去庫(kù)存壓力，樓市基本面并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改變，這是樓市基本“國(guó)情”，這也決定了未來(lái)樓市仍然會(huì)面臨階段性調(diào)整的市場(chǎng)壓力。