在昨日市場的沖高回落之中，傳統(tǒng)權(quán)重板塊的地產(chǎn)股又一次煥發(fā)了活力。盡管兩市個股跌多漲少，但截至昨日收盤，諸多地產(chǎn)股攜手拉升，表現(xiàn)堪稱強(qiáng)勢。分析人士表示，今年四季度，房地產(chǎn)銷售將保持穩(wěn)健增長，房企加速推盤和市場去庫存化意愿的加強(qiáng)保證了今年銷售很有可能再創(chuàng)新高。在此背景之下，近兩個月漲勢漸起的地產(chǎn)股有望再接再厲，對于其中的強(qiáng)勢個股，投資者不妨繼續(xù)關(guān)注。

　　再迎大漲

　　地產(chǎn)股近兩月跑贏大盤

　　中天城投漲停、中航地產(chǎn)漲停、陽光城大漲9%，雖然昨日兩市下跌個股超過2000只，但地產(chǎn)股的攜手飄紅卻稱得上絕對亮點。截至昨日收盤，除了諸多漲停個股之外，實達(dá)集團(tuán)、皇庭國際漲幅分別達(dá)到8.52%和7.04%，“招保萬金”四大“金剛”中，除停牌的招商地產(chǎn)外，其余3只個股漲幅也在4%以上。最終，整個地產(chǎn)板塊中有超過一半個股上漲，而漲幅在5%以上的個股也超過了10只。由此，地產(chǎn)板塊也以整體近1%的漲幅領(lǐng)銜行業(yè)板塊。

　　昨日的上佳表現(xiàn)，稱得上近期地產(chǎn)板塊的一個縮影。最近兩個月來，伴隨著大盤的逐漸企穩(wěn)，地產(chǎn)股也結(jié)束了此前的連續(xù)調(diào)整。整個10月，地產(chǎn)板塊整體上漲幅度超過20%，明顯趕超滬指，而本月以來，地產(chǎn)股再接再厲，整體漲幅超過10%，領(lǐng)先大盤同期水平。分析人士表示，近期房地產(chǎn)調(diào)控政策定向?qū)捤傻氖袌鲱A(yù)期再起，未來首套房比例有望繼續(xù)下降、公積金貸款政策進(jìn)一步放松，保障房貨幣化等利好政策將會持續(xù)推進(jìn)。此外，相對于創(chuàng)業(yè)板個股動輒近百倍的市盈率水平，地產(chǎn)股平均不到20倍的市盈率也同樣有著相當(dāng)?shù)墓乐祪?yōu)勢，這也在一定程度上使其較受風(fēng)險偏好較小的資金青睞。

　　政策估值雙提振

　　后續(xù)仍待發(fā)力

　　從各大券商近期發(fā)布的研報來看，對地產(chǎn)股后續(xù)的行情也較為看好。廣發(fā)證券表示，目前，政策面對于地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)利好，10月單月投資增速呈現(xiàn)邊際改善跡象，目前重點城市土地市場熱度提升，將繼續(xù)對投資增速邊際改善形成支撐。建議投資者關(guān)注龍頭房企、國企改革主線及部分轉(zhuǎn)型個股。信達(dá)證券則認(rèn)為，今年四季度房地產(chǎn)銷售將保持穩(wěn)健增長，房企加速推盤和市場去庫存化意愿的加強(qiáng)保證了今年銷售很有可能再創(chuàng)新高，在此之下，地產(chǎn)股有望持續(xù)發(fā)力。

　　在具體投資標(biāo)的上，中銀國際認(rèn)為，近期地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強(qiáng)于大市，轉(zhuǎn)型醫(yī)療大健康的萬方發(fā)展、廣宇集團(tuán)等表現(xiàn)強(qiáng)勁，隨著IPO的重啟，一批新公司的上市將使得地產(chǎn)板塊行業(yè)代表性增強(qiáng)，也有利于活躍板塊投資屬性。具體來看，投資者可重點關(guān)注轉(zhuǎn)型類的中洲控股、嘉寶集團(tuán)、華業(yè)資本，養(yǎng)老大健康方面可以繼續(xù)關(guān)注保利地產(chǎn)、天健集團(tuán)等。中信建投認(rèn)為，地產(chǎn)股目前已具備估值優(yōu)勢，投資者可重點關(guān)注一線房企，如招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)的相關(guān)機(jī)會。

　　本報記者 馬玉寶