中國領(lǐng)先的倉儲物流開發(fā)商和運(yùn)營商易商集團(tuán)及其首爾子公司Kendall Square Logistics Properties (KSLP)宣布，擬聯(lián)合荷蘭養(yǎng)老金資產(chǎn)管理公司荷蘭匯盈資產(chǎn)管理公司(APG Asset Management N.V.，下稱“荷蘭匯盈”)和加拿大養(yǎng)老基金投資公司(“CPPIB”，簡稱加拿大養(yǎng)老基金)組建一家合資企業(yè)。該合資企業(yè)將在韓國開發(fā)和持有一系列標(biāo)準(zhǔn)化的高質(zhì)量現(xiàn)代物流物業(yè)資產(chǎn)，初期承諾股權(quán)投資為5億美元，未來投資可達(dá)10億美元。

　　易商由全球私募股權(quán)巨頭美國華平投資集團(tuán)與兩名中國企業(yè)家于2011年聯(lián)合創(chuàng)立，專注于在亞洲主要市場開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化的高質(zhì)量倉儲設(shè)施。自成立以來，易商發(fā)展勢頭迅猛，已成為中國最大的國內(nèi)倉儲物流開發(fā)商、業(yè)主和運(yùn)營商之一，全國運(yùn)營中和在建的倉儲設(shè)施面積超過200萬平方米。2014年，易商獲得來自荷蘭匯盈的6.5億美元投資。2014年底，易商開始正式進(jìn)軍海外市場，在韓國與經(jīng)驗(yàn)豐富的物流地產(chǎn)精英Thomas Nam和Jihun Kang聯(lián)手組建KSLP，從事韓國現(xiàn)代物流地產(chǎn)的開發(fā)、收購和管理。

　　Nam先生和Kang先生在韓國房地產(chǎn)投資、開發(fā)和管理領(lǐng)域分別擁有超過25年和15年的經(jīng)驗(yàn)，并曾分別在ProLogis和AMB公司擔(dān)任高管。KSLP的資深管理團(tuán)隊(duì)成員過去已收購和管理的交易總和逾20億美元，包括60多萬平米的標(biāo)準(zhǔn)化物流/工業(yè)開發(fā)項(xiàng)目、45萬平米收購項(xiàng)目以及逾100萬平米的工業(yè)及物流地產(chǎn)代管項(xiàng)目。

　　荷蘭匯盈亞太區(qū)董事總經(jīng)理兼私募地產(chǎn)投資部主管Sachin Doshi先生表示：“我們非常高興攜手把我們和易商在中國的成功經(jīng)驗(yàn)擴(kuò)展至韓國。現(xiàn)在是進(jìn)入韓國物流行業(yè)的一個(gè)良好時(shí)機(jī)，我們看好韓國的經(jīng)濟(jì)基本面和物流地產(chǎn)發(fā)展的良好政策環(huán)境。物流地產(chǎn)一直是荷蘭匯盈在全球的重要投資方向，通過進(jìn)入韓國市場，進(jìn)一步鞏固了我們在亞太區(qū)物流地產(chǎn)領(lǐng)域投資的領(lǐng)導(dǎo)地位。隨著該行業(yè)未來在韓國的逐步成熟，預(yù)計(jì)韓國的物流倉儲業(yè)將和日本和中國市場類似，出現(xiàn)倉儲業(yè)租金收入增長和資本化率縮減等現(xiàn)象，行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮??！?/p>

　　加拿大養(yǎng)老基金亞洲區(qū)董事總經(jīng)理兼房地產(chǎn)投資部主管潘用錦 (Jimmy Phua)先生表示：“這一投資項(xiàng)目是加拿大養(yǎng)老基金進(jìn)入韓國快速增長的物流領(lǐng)域的大好時(shí)機(jī)。作為長線投資者，我們認(rèn)為投資韓國物流地產(chǎn)開發(fā)是非常具有吸引力的投資渠道，該行業(yè)將得到貿(mào)易額和國內(nèi)消費(fèi)增長的支撐。另外，我們期待著與荷蘭匯盈、易商和KSLP的合作。”

　　易商和KSLP已在首爾和釜山鎖定了多個(gè)物業(yè)，并在首爾地區(qū)收購兩項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入合資公司。合資公司的目標(biāo)是在未來幾年持有物流資產(chǎn)達(dá)到150萬平方米。

　　易商首席執(zhí)行官沈晉初先生表示：“我們非常高興能與荷蘭匯盈合作，并歡迎新的投資人加拿大養(yǎng)老基金加盟韓國的合資項(xiàng)目。韓國的物流領(lǐng)域正面臨價(jià)值鏈轉(zhuǎn)型以及行業(yè)整合和大型化的趨勢，而易商由于國際投資者的鼎力支持而具有顯著優(yōu)勢?！?/p>

　　KSLP首席執(zhí)行官Thomas Nam先生說：“來自世界級投資機(jī)構(gòu)的資本承諾，加上我們強(qiáng)大并且經(jīng)驗(yàn)極為豐富的管理團(tuán)隊(duì)，我們有信心帶領(lǐng)合資企業(yè)，打造出一系列一流的標(biāo)準(zhǔn)化高質(zhì)量倉儲設(shè)施?！?/p>