城建興順以近50億摘得兩地樓面價分別為每平米3.3萬元和3.4萬元

　　昨天，順義仁和鎮(zhèn)兩宗帶有居住性質(zhì)的用地進入現(xiàn)場競價階段。城建興順以49.89億連摘兩地。兩宗地塊均位于六環(huán)外，周邊樓盤均價在2萬元/平方米左右，而業(yè)內(nèi)測算兩塊地的樓面價分別為3.3萬元/平方米和3.4萬元/平方米。地價高于房價的情況再現(xiàn)。

　　據(jù)記者了解，昨天的兩宗地中均有多種配建。其中，順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6007、 6005地塊R2二類居住用地建筑規(guī)模為208824平方米，該宗地將配建建筑規(guī)模35300平方米的“限價商品住房”，限價為13500元/平方米。競得人還需向平各莊村村民還建回遷安置用房，其中SY00-0005-6005地塊（建筑規(guī)模90948平方米）應(yīng)全部用于安排回遷安置用房，回購價格為2100元/平方米。

　　在現(xiàn)場競標(biāo)中，城建興順、陽光城、保利、招商局、金地旭輝永同昌聯(lián)合體等悉數(shù)現(xiàn)身，經(jīng)過24輪爭奪，城建興順以26.475億和現(xiàn)場競報4000平米限價房的代價成功摘地，據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測算，該宗地的樓面價約為3.3萬元/平方米。

　　昨天成交的另外一宗地為順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6001等地塊，其建筑規(guī)模為204355平方米。根據(jù)招標(biāo)文件，該宗地將配建建筑規(guī)模40000平方米的“限價商品住房”，限價為13500元/平方米，同時，競得人還需向平各莊村村民委員會或平各莊村村集體經(jīng)濟組織還建商業(yè)用房12600平方米，回購價為8500元/平方米；另需向平各莊村村民還建回遷安置用房，其中SY00-0005-6010地塊（建筑面積40548平方米）應(yīng)全部用于安排回遷安置用房，回遷安置用房回購價格為2100元/平方米。

　　最終，經(jīng)過52輪廝殺，城建興順以23.415億、現(xiàn)場競報35000平方米限價房的代價摘得。據(jù)測算，其樓面價約為3.4萬元/平方米。

　　中原地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，兩宗地塊全部在六環(huán)外，挨著仁和公園，區(qū)域內(nèi)商品房價格均在2萬左右，且因為地處郊區(qū)，二手房交易較少。

　　此次拍地城建可謂有備而來。公開資料顯示，今年9月10日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，為進一步深化在北京區(qū)域的戰(zhàn)略布局，公司擬在順義區(qū)設(shè)立具有獨立法人資格的子公司，負責(zé)順義區(qū)域房地產(chǎn)項目的開發(fā)運作。新設(shè)子公司名稱暫定為北京城建興順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本1億元人民幣，公司以現(xiàn)金方式出資，占該子公司100%股權(quán)。（記者桂瑰）