在“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的潮流下，各種各樣的創(chuàng)業(yè)孵化器紛紛涌現(xiàn)。創(chuàng)業(yè)空間有了，但創(chuàng)業(yè)青年的生活空間又如何完善？11月11日和13日，在蘇州和深圳，由深圳市世聯(lián)科創(chuàng)科技服務(wù)有限公司（以下簡稱“世聯(lián)科創(chuàng)”）推出的國內(nèi)首個青年創(chuàng)業(yè)綜合體——蘇州小樣社區(qū)和深圳小樣社區(qū)先后亮相。

　　據(jù)悉，小樣社區(qū)集創(chuàng)業(yè)、商業(yè)、居住、工作、娛樂、社交、消費(fèi)等為一體，提供完善的創(chuàng)業(yè)服務(wù)生態(tài)鏈條、多形態(tài)的辦公空間和混合業(yè)態(tài)。據(jù)悉，未來3年內(nèi)，世聯(lián)科創(chuàng)小樣社區(qū)的項(xiàng)目運(yùn)營將達(dá)50個，服務(wù)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)及企業(yè)數(shù)5000家，覆蓋和鏈接的都市青年人達(dá)到300萬。

　　想法？？創(chuàng)業(yè)空間要辦公也要生活

　　“離開了年輕人的產(chǎn)業(yè)不行，而對于年輕人，脫離生活的城市是沒有吸引力的”，在位于深圳龍崗大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)的小樣青年社區(qū)開園儀式上，世聯(lián)行董事長陳勁松說，目前大部分的創(chuàng)業(yè)空間都只有辦公而沒有生活，而其最看好的，則是在城市中打造創(chuàng)客空間與公寓相結(jié)合的“新型社區(qū)”，營造新的生活工作模式。

　　這一想法就是小樣社區(qū)的雛形。今年5月，房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)世聯(lián)行與科技創(chuàng)新服務(wù)提供商清控科創(chuàng)達(dá)成戰(zhàn)略合作，合資成立“深圳市世聯(lián)科創(chuàng)科技服務(wù)有限公司”。清控科創(chuàng)一手打造了中關(guān)村創(chuàng)業(yè)街，是中國著名科技園區(qū)建設(shè)運(yùn)營商。此次雙方合作就是為了推出復(fù)合型青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)。僅僅半年后，10余個小樣社區(qū)就在蘇州、深圳、北京等地布局。

　　陳勁松說，世聯(lián)科創(chuàng)的方案是打造新的生活工作模式，讓創(chuàng)客空間與公寓相結(jié)合的新型社區(qū)，而這就是“小樣社區(qū)”的定位。

　　特點(diǎn)？？根據(jù)地域產(chǎn)業(yè)打造不同主題

　　在位于蘇州相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心位置的蘇州小樣青年社區(qū)，社區(qū)總建筑面積13萬平方米，包括了三個單體建筑——20層的寫字樓、5層的功能配套樓和青年公寓。該社區(qū)的特色就是以“創(chuàng)業(yè)辦公和體驗(yàn)式商業(yè)”為核心，以“空間+媒體+金融”的創(chuàng)新模式，呈現(xiàn)出創(chuàng)業(yè)服務(wù)生態(tài)鏈條、多形態(tài)的辦公空間和混合業(yè)態(tài)，主要為“小樣office、小樣工坊、小樣個性辦公、小樣公寓、小樣創(chuàng)咖、小樣餐廳”。小樣Office是聯(lián)合辦公和創(chuàng)客工場，小樣創(chuàng)咖是如今一線城市隨處可見的創(chuàng)業(yè)咖啡館。除此之外，項(xiàng)目內(nèi)還有針對創(chuàng)業(yè)者的青年公寓以及零售等商業(yè)物業(yè)，是一個新型復(fù)合創(chuàng)業(yè)社區(qū)。

　　清控科創(chuàng)總裁、小樣青年社區(qū)總經(jīng)理程方表示，小樣社區(qū)不是中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街的簡單復(fù)制，而是總結(jié)創(chuàng)業(yè)大街的成功經(jīng)驗(yàn)，通過社區(qū)的多功能混業(yè)布局，精準(zhǔn)對位地方需求，建設(shè)功能更加完善。

　　蘇州小樣社區(qū)在產(chǎn)業(yè)方面將重點(diǎn)培育智能制造、智慧家居、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、現(xiàn)代都市生活服務(wù)和創(chuàng)意工匠等產(chǎn)業(yè)，培養(yǎng)并服務(wù)清華大學(xué)及其他高校的產(chǎn)學(xué)研成果轉(zhuǎn)移項(xiàng)目。目前，已經(jīng)有近30個項(xiàng)目正式入駐該社區(qū)，大多為智能家居、3D打印、機(jī)器人的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

　　深圳龍崗大運(yùn)軟件小鎮(zhèn)的小樣青年社區(qū)則將與中國科學(xué)院合作，打造“最具科技含量的小樣青年社區(qū)”。此外，位于深圳羅湖水貝的小樣社區(qū)則將與周圍產(chǎn)業(yè)配套結(jié)合重點(diǎn)集聚珠寶設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)?！靶由鐓^(qū)將依據(jù)所在城市和區(qū)域的不同的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和配套，打造不同主題的社區(qū)”，陳勁松表示。

　　目標(biāo)？？3年內(nèi)開設(shè)50個小樣社區(qū)

　　據(jù)介紹，針對創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，小樣社區(qū)將提供創(chuàng)業(yè)、辦公、居住、社交、娛樂、學(xué)習(xí)24小時(shí)全場景功能。對于初期入駐的人才項(xiàng)目享有1-3年免租優(yōu)惠，初期入駐的企業(yè)優(yōu)先享有小樣創(chuàng)業(yè)公寓租住權(quán)，還享有單筆最高10萬元的無息貸款“房租寶”，單筆最低10萬元的種子基金等。

　　值得一提的是，針對創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，運(yùn)營方將為其提供享受找人、找錢、找市場、找圈子、找技術(shù)一站式創(chuàng)業(yè)服務(wù)。“這是小樣社區(qū)獨(dú)有兩個資源，一是社區(qū)可以幫創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)鏈接社會資本資源，建立一個10億元的種子基金，幫助扶持社區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。”程方說，“二是社區(qū)可以用一個更開放的平臺，幫助企業(yè)把產(chǎn)品推向社會，更好地鏈接消費(fèi)者，這恰好也是初創(chuàng)企業(yè)所需要的?！蹦壳?，項(xiàng)目運(yùn)營方正在招募10人以內(nèi)的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)和30人以內(nèi)的成長企業(yè)。

　　隨著蘇州小樣的亮相，世聯(lián)科創(chuàng)的小樣社區(qū)在全國的布局已基本成型。記者了解到，目前，小樣社區(qū)已在蘇州、北京、深圳、重慶、廈門、成都、廣州落地，并將在上海、杭州、天津、南京、武漢等20個城市戰(zhàn)略布局。據(jù)悉，未來3年內(nèi)，世聯(lián)科創(chuàng)小樣社區(qū)的項(xiàng)目運(yùn)營將達(dá)50個，服務(wù)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)及企業(yè)數(shù)5000家，覆蓋和鏈接的都市青年人達(dá)到300萬。

　　南方日報(bào)記者 向雨航 曲廣寧江強(qiáng) 曲廣寧