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2025年01月09日 星期四

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福州大學(xué)：高地價(jià)為房企健康發(fā)展埋下隱患

　　“前松后緊”的供地節(jié)奏，往往決定了每年四季度會(huì)有一批優(yōu)質(zhì)地塊入市。土地價(jià)格過(guò)高將帶來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)收益偏低的風(fēng)險(xiǎn)，一些房企往往借用基金、信托等資本杠桿拿地，再通過(guò)高周轉(zhuǎn)的方式對(duì)沖前期融資風(fēng)險(xiǎn)。但是，如果拿地前沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，一旦市場(chǎng)風(fēng)向轉(zhuǎn)變，公司資金鏈會(huì)受到極大挑戰(zhàn)。（王阿忠 福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任）

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