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廣東省部分城市物流地產(chǎn)租金情況

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-11-06 14:31:51  來源：羊城晚報(bào)  作者：梁棟賢  責(zé)任編輯：羅伯特

　　廣東省部分城市物流地產(chǎn)租金情況

　　城市租金水平供需情況

　?。ㄔ?平方米·月）

　　廣州25-38求大于供應(yīng)，尤其是靠近中心城區(qū)及高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)，未來供應(yīng)以南沙、增城、花都為主

　　深圳28-40物流倉庫主要分布在鹽田港周邊及寶安、龍崗等地。目前市內(nèi)已基本無新增倉庫物業(yè)，新增的需求只能往東莞、惠州等地

　　東莞20-35供求基本平衡，制造業(yè)轉(zhuǎn)型后部分工廠物業(yè)（或土地）向物流倉庫方向發(fā)展，增加了市場供應(yīng)量

　　佛山（南海、禪城、順德）22-35倉儲物業(yè)分布較零散，供求關(guān)系較平衡，靠近市區(qū)的高標(biāo)倉庫較為緊俏

　　佛山（三水、高明）20-32新增供應(yīng)量較大，供大于求，周邊發(fā)達(dá)地區(qū)的外溢需求逐步消化

　　惠州20-30新增供應(yīng)量較大，靠近深圳的惠陽地區(qū)及靠近廣州、東莞的博羅地區(qū)是未來物流地產(chǎn)發(fā)展的主要地區(qū)

　　江門18-28工業(yè)物流土地有較大量的供應(yīng)，倉庫需求以制造業(yè)倉儲為主。目前未有大量的物流地產(chǎn)開發(fā)，供求關(guān)系相對平衡，租金水平較低

　?。〝?shù)據(jù)來源/戴德梁行 文/梁棟賢 制表/李煥菲）

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