記者上午從市質(zhì)監(jiān)局獲悉，《公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》向社會(huì)公開征集意見將于本月完成。根據(jù)該意見稿，公租房規(guī)劃人口每7000人應(yīng)配置2000平方米的公交首末站用地，并配置1條公交線。此外，使用面積在15平方米至22平方米之間的公租房，機(jī)動(dòng)車停車指標(biāo)為0.2輛/房。

　　意見稿編制說明顯示，本市2010年發(fā)布的《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》 ，明確了公租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。為適應(yīng)新發(fā)展，編制組通過對(duì)近年來公租房政策、規(guī)范進(jìn)行梳理，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面內(nèi)容反復(fù)修改后制定出本標(biāo)準(zhǔn)。

　　意見稿規(guī)定，公租房戶型總建筑面積不應(yīng)大于60平方米，套內(nèi)使用面積不應(yīng)小于15平方米。使用面積在15至22平方米之間的公共租賃住房，戶均人口數(shù)按照 1.5人/房核定。此外，公租房層高應(yīng)設(shè)計(jì)為 2.80米。

　　規(guī)劃選址 產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集區(qū)規(guī)劃公租房

　　意見稿規(guī)定，為解決階段性住房困難群體，可通過改造手段實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的循環(huán)利用。所以對(duì)公租房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與管理過程中，需要進(jìn)行可改造預(yù)留空間的設(shè)計(jì)。此外，公租房應(yīng)提供老年人活動(dòng)和社交的場(chǎng)所，相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施以及方便、安全的居住條件，最大限度地提高老年人生活舒適度。

　　選址方面，主要在快速交通沿線和交通便捷區(qū)域以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、城市組團(tuán)、重大項(xiàng)目規(guī)劃安排公租房，選址應(yīng)在市政基礎(chǔ)配套設(shè)施條件齊全的區(qū)域。

　　參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，公租房的居住公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住區(qū)建設(shè)同步實(shí)施。其中，社區(qū)綜合管理服務(wù)類、教育類、醫(yī)療衛(wèi)生類公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)在公租房總規(guī)模完成50%前完成建設(shè)，其他公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)在公租房總規(guī)模完成80%前完成建設(shè)，并同步驗(yàn)收、同步交付使用。

　　交通設(shè)施 項(xiàng)目300米內(nèi)宜設(shè)公交站

　　本市公租房建設(shè)項(xiàng)目需明確“公交優(yōu)先”為主的交通專項(xiàng)規(guī)劃，優(yōu)先考慮地鐵覆蓋區(qū)域。整合建設(shè)項(xiàng)目周邊交通資源，優(yōu)化周邊公交資源，設(shè)立社區(qū)與大型軌道交通站點(diǎn)、大型公交樞紐、大型居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施網(wǎng)點(diǎn)間的短駁公交線路。

　　目前，本市大型公租房建設(shè)項(xiàng)目都設(shè)立在距市中心偏遠(yuǎn)處，為有效解決居民的出行，緩解交通擁堵狀況，公租房建設(shè)用地的規(guī)劃制定和實(shí)施中應(yīng)優(yōu)先配備市政道路和公共交通設(shè)施。公租房住區(qū)宜在住區(qū)人行出入口300米內(nèi)設(shè)有公交站點(diǎn)設(shè)施。

　　公租房住區(qū)規(guī)劃人口每7000人應(yīng)配置2000平方米的公交首末站用地，配置1條公交線。公交首末站用地應(yīng)獨(dú)立占地，并與住宅保持適當(dāng)距離。

　　其他規(guī)定 機(jī)動(dòng)車停車指標(biāo)為0.2輛/房

　　公租房住區(qū)應(yīng)提供非機(jī)動(dòng)車停車用地和設(shè)施。地面非機(jī)動(dòng)車停車位不應(yīng)小于非機(jī)動(dòng)車總停車位的50%。

　　結(jié)合本市實(shí)際調(diào)研，確認(rèn)使用面積在15平方米至22平方米之間的公租房在小區(qū)配套設(shè)施設(shè)計(jì)中，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加停車位數(shù)量，機(jī)動(dòng)車停車指標(biāo)為0.2輛/房。

　　地面非機(jī)動(dòng)車位應(yīng)綜合考慮安排自行車、殘疾人助力車停車位，并結(jié)合各個(gè)住宅單元出入口分散布置，宜設(shè)置停車棚，以方便使用。

　　由于公共租賃住房社區(qū)用地規(guī)模大，人口密度高，為達(dá)到綠色、環(huán)保等要求，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，公共租賃住房存自行車處應(yīng)按每戶存自行車2.0輛、每車1.5平方米設(shè)置。存自行車處可設(shè)置于地下和地面，其位置應(yīng)結(jié)合各個(gè)住宅單元出入口分散布置，方便使用。

　　公租房住區(qū)應(yīng)設(shè)出租車等候點(diǎn)，且出租車等候點(diǎn)距住區(qū)人行出入口不應(yīng)大于100米。 另外，該意見還對(duì)公租房的綠化配套、建筑間距及日照、采暖設(shè)計(jì)等進(jìn)行了規(guī)定。

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