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天津樓市“金九銀十”成色足

  • 發(fā)布時間：2015-11-05 14:30:28  來源：今晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者鄒雪）隨著各項政策利好因素疊加，本市購房者置業(yè)升級意愿顯著提升，特別是在剛剛過去的傳統(tǒng)樓市旺季中，市區(qū)多個新項目開盤飄紅，新房成交量穩(wěn)健遞增。據(jù)房管局《每日房價》數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年“金九銀十”期間，天津新建商品住宅共計成交25366套，成交面積超280萬平方米，成交量同比2014年增長高達98%。

　　2015年以來，天津新房成交量逐月穩(wěn)健遞增，“金九銀十”期間，天津各大熱門樓盤項目更是持續(xù)熱銷，特別是市內六區(qū)的新盤項目去化速度較快。其中，河西區(qū)新八大里區(qū)域表現(xiàn)搶眼，接連入市的新項目并沒有導致區(qū)域內惡性競爭，反而各自憑借自家特色吸引購房者，均取得不俗的銷售成績。

　　價格方面，全市新建商品房成交均價整體持平、穩(wěn)中緩漲，始終維持在11000元/平方米左右。9月天津新建商品住宅均價11793元/平方米，同比去年微漲3.2%；而10月這一數(shù)據(jù)回落至11138元/平方米，同比又跌5.6%。但需要注意的是，遠郊區(qū)縣——尤其是武清區(qū)的持續(xù)高成交量對天津樓市的“均價”起到了巨大稀釋作用。據(jù)統(tǒng)計，9、10兩月，武清區(qū)共成交新建商品住宅6110套，在全市成交總量中獨占四分之一份額，這也成為全市成交價整體平穩(wěn)緩漲的主要原因。如果除去這一因素，“金九銀十”兩月，天津市內六區(qū)新建商品住宅均價已穩(wěn)居22000元/平方米高位，具體到和平、南開等區(qū)更有高達27000元/平方米左右的均價數(shù)據(jù)，而環(huán)城四區(qū)的成交均價也已連續(xù)數(shù)月穩(wěn)定在10000元/平方米左右。

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