學(xué)區(qū)房成市場贏家 新政出臺后更備受關(guān)注

　　上個月，一年一度的秋交會，學(xué)區(qū)房依舊備受歡迎。從“入校優(yōu)先名額”到“學(xué)校升學(xué)率”，開發(fā)商紛紛亮出自身的各種教育資源優(yōu)勢，力求吸引看重教育環(huán)境的家長們。

　　來自各大樓盤的實時數(shù)據(jù)顯示，攜名校強(qiáng)勢出擊的學(xué)區(qū)房們，10月份全面收獲真金白銀，成為當(dāng)仁不讓的市場大贏家。瑞安·重慶天地一直以“重慶天地人和街小學(xué)”和“紅巖小學(xué)”教育資源備受購房者關(guān)注，全面二胎政策放開后的上個周末，瑞安雍江翠湖銷售中心現(xiàn)場到訪客戶超過200多組。

　　據(jù)置業(yè)顧問介紹，到訪客戶關(guān)注度最高的是套內(nèi)117平方米-130平方米的三房和人和街小學(xué)的教育指標(biāo)問題。據(jù)了解，重慶天地人和街小學(xué)是本校66年來首次設(shè)立的分校，該小學(xué)將以重慶最豪華國際校園形象及雙語教育的辦學(xué)模式進(jìn)行教育培養(yǎng)，奠定片區(qū)未來發(fā)展。

　　此外，項目所有的巴蜀幼兒園，加上已有的紅巖小學(xué)和29中學(xué)，為整個重慶天地的業(yè)主同時提供了完善的從幼兒園到中學(xué)的全配套教育配套。

　　購買“名校資源”別沖動

　　需擦亮眼睛細(xì)甄別

　　在名校資源稀缺的當(dāng)下，不少市面上所標(biāo)注的學(xué)區(qū)房形式各樣，市民購買學(xué)區(qū)房需要仔細(xì)甄別。

　　一類是開發(fā)商出資建校，這種模式主要是通過開發(fā)商提供資金支持，學(xué)校在相應(yīng)的地方修建校舍、開班辦學(xué)，教育資源基本可以得到保障。有一類是自然產(chǎn)生的學(xué)區(qū)房，在名校周邊，因此被劃入學(xué)校招生范圍內(nèi)。不過，在購買這類學(xué)區(qū)房時，一定要在當(dāng)?shù)亟逃块T核實，防止買房后卻沒有否能夠入讀的明確定論。有一類是開發(fā)商出資購買名額，作為業(yè)主，在購買時一定要弄清楚目前是否還有剩余名額可供使用，否則將存在較大的變數(shù)。還有一類是開發(fā)商與名校聯(lián)合辦學(xué)。在很多情況下，開發(fā)商會通過建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營管理入股，但入股后樓盤是否擁有絕對的入校名額，還得看當(dāng)時雙方合同中約定，在決定入手之前，一定要搞清楚，規(guī)避風(fēng)險。

　　名校資源哪家強(qiáng)

　　各家資源大比拼

　　三中、八中、育才、巴川、人和街小學(xué)、謝小、人民小學(xué)、新村、國際學(xué)?！埡山洛贰⒈贝筚Y源，中海、融創(chuàng)白象街、融匯、香港置地、鷗鵬、綠城、華潤、瑞安、中渝、國盛、融景城多個樓盤齊推學(xué)區(qū)房。

　　龍湖兩江新宸附近的龍湖悠山郡幼兒園已經(jīng)開園。悠山郡幼兒園地處北部新區(qū)禮仁街，緊鄰星光小學(xué)。備受北部新區(qū)管委會教育部門關(guān)注的星光學(xué)校禮嘉分校，開學(xué)時間預(yù)計在2016年9月。日前，兩江巴蜀公立中學(xué)已經(jīng)確定落子禮嘉。

　　此外，在北大資源燕南，也可讓孩子在3-12歲成長最關(guān)鍵的時期受到優(yōu)質(zhì)的教育。孩子可以在家門口就讀香港立頓幼兒園，等幼升小時，就讀九龍坡第一實驗小學(xué)分校（規(guī)劃），并且每個業(yè)主有1.5個入學(xué)指標(biāo)，即使有第二個孩子，也不用為學(xué)的問題憂心了！

　　目前，在江北嘴中海寰宇天下、紫御江山等項目置業(yè)的市民也不用擔(dān)憂孩子的教育問題了。繼22日江北嘴中央商務(wù)區(qū)管委會掛牌之后，江北嘴實驗學(xué)校發(fā)布暨中海地產(chǎn)文化活動中心捐贈儀式舉行，意味著江北嘴首座九年制公辦學(xué)校正式落定。按江北區(qū)政府建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃，江北嘴實驗學(xué)?？偼顿Y約1.75億元，力爭2017年建成。

　　此外，預(yù)計最早明年開學(xué)的中渝西華國際學(xué)校也備受市民關(guān)注。按規(guī)劃，重慶中渝西華國際學(xué)校位于新牌坊新溉大道中渝香奈公館項目內(nèi)，小學(xué)校園15079平方米，擬于最早2016年9月開學(xué)；中學(xué)校園27273平方米，擬于最早2017年9月開學(xué)。

　　重慶晚報記者 史順婷