中新社西安11月3日電 (馬智峰)新近閉幕的十八屆五中全會(huì)對(duì)中國人口政策作出調(diào)整，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩孩政策。此間房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，今年西安改善性住房需求增長了3%以上，隨著家庭成員的增多，部分家庭住房將會(huì)從小兩室換成三室，再次加快改善性大面積住房的銷售。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年末中國人口達(dá)13.68億，15歲至59歲勞動(dòng)年齡人口9.3億，較2011年峰值減少一千萬，60歲以上老人2.12億，人口占比上升至15.5%，人口結(jié)構(gòu)問題顯現(xiàn)。

　　中國國家衛(wèi)生計(jì)生委主任李斌認(rèn)為，實(shí)施全面二孩政策，有利于優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，增加勞動(dòng)力供給，減緩人口老齡化壓力；促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。據(jù)陜西省衛(wèi)計(jì)委披露，新政策將使陜西每年增加4-5萬人口。

　　有機(jī)構(gòu)預(yù)測，全面二孩政實(shí)施，每年將帶來消費(fèi)紅利約人民幣1200億至1600億。除孕嬰童等業(yè)態(tài)開始預(yù)熱外，持續(xù)萎靡的房價(jià)也將回溫。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全面放開二孩后，在2050年，20至44歲的人口比例將增長4個(gè)百分點(diǎn)，增加規(guī)模達(dá)1.28億人。這部分新增人口將使房地產(chǎn)行業(yè)直接受益。

　　記者周末探訪了西安南郊的幾處樓盤，看房者以中年居多，所關(guān)注的除了綠化、公攤、供暖等常規(guī)項(xiàng)目外，學(xué)區(qū)房是不少家庭考慮的重點(diǎn)。

　　“我準(zhǔn)備生第二個(gè)孩子，舍得在孩子身上花錢?！?0后張女士說，兒女雙全、其樂融融是她的夢想，她的家庭消費(fèi)超過1/3用在孩子學(xué)習(xí)、身體健康、興趣培養(yǎng)等方面。

　　“二孩政策對(duì)西安房地產(chǎn)是重大利好?！蔽靼惨患曳康禺a(chǎn)公司的副總經(jīng)理徐紅告訴中新社記者，二孩政策實(shí)行以后，部分家庭將成為換房潮主力。她表示，此前西安購房主流戶型是90-110平方米的兩房和小三房，今后城市的主流戶型有望變成110-130平方米以上三房或小四房戶型。

　　陜西省統(tǒng)計(jì)局2015年調(diào)查顯示，近六成受訪居民擁有商品房，剛需和改善性住房的需求是主流，購房需求趨向?qū)挸ㄊ孢m，作為投資需求和以房養(yǎng)老需求不強(qiáng)。

　　陜西省衛(wèi)計(jì)委主任戴征社表示，對(duì)于將出臺(tái)的“普遍二孩”新政策，已經(jīng)對(duì)該省情況作了前期調(diào)研，預(yù)計(jì)“普遍二孩”政策實(shí)施以后，陜西每年增加4-5萬人，人口自然增長率增加1-1.3‰，對(duì)人口規(guī)模沖擊不大。

　　此間業(yè)內(nèi)人士稱，全面二孩政策初期，并不可能在短期內(nèi)讓房地產(chǎn)銷量和售價(jià)出現(xiàn)爆發(fā)性增長，但這種漸進(jìn)式影響會(huì)隨著時(shí)間推移放大，未來房價(jià)上漲已然可期。(完)