上周五晚，北京南全新盤熱鬧開盤 同一時間央行宣布“降息降準(zhǔn)”來“助興”

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)：一線重點城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)是財富“避風(fēng)港”

　　廣州日報訊 （記者王荔玨）上周五，央行宣布今年內(nèi)第五次降準(zhǔn)降息，一年期存款基準(zhǔn)利率僅1.5%。在銀行存款利率下降的情況下，市民應(yīng)該如何配置資產(chǎn)、精明理財？

　　日前，在佛山舉辦的華南新加坡城城市高峰論壇上，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士后馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，“未來房地產(chǎn)投資的選擇，考慮的是地段、品質(zhì)、類型、功能、競爭和開發(fā)商。包括珠三角、長三角在內(nèi)的城市圈值得關(guān)注?！?/p>

　　今年以來，我國GDP持續(xù)減速，尤其是剛剛公布的第三季度數(shù)據(jù)，GDP增長僅6.9%，創(chuàng)近6年來最低季度值。但馬光遠(yuǎn)卻強調(diào)指出，這個數(shù)據(jù)放到全球來看，中國經(jīng)濟(jì)還是屬于高增長的。今年以來，雖然房地產(chǎn)投資有所下行，但樓市成交也已經(jīng)有了不錯的發(fā)展。因此，一線、重點城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)將是財富的“避風(fēng)港”。

　　廣州日報訊 （記者陳白帆攝影報道）就在10月23日晚央行宣布降息降準(zhǔn)的同時，廣州首個在“雙降”后開盤的全新盤越秀區(qū)北京南江畔雅苑就迎來了大賣。不過，由于當(dāng)時消息剛剛發(fā)布，現(xiàn)場大多數(shù)客戶并不知道“雙降”的消息，并表示購買該盤主要是為了自住，他們對越秀樓盤的保值能力也非常有信心。

　　江畔雅苑有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次開盤推出首批110多套單位，開盤就售出九成單位，銷售金額超過3億元，價格區(qū)間在3.3萬~4.2萬元/m2（帶裝修）。而該盤附近有少量尾貨在售的住宅項目，報價已達(dá)4.4萬~5萬元/m2 ，相比之下，江畔雅苑的價格相當(dāng)“筍”。

　　買家多為自住客

　　以講粵語的本地人為主

　　10月23日晚，江畔雅苑正式開盤，吸引了300多位客戶到場選房。記者在現(xiàn)場看到，19：30不到，江灣大酒店多功能廳已經(jīng)坐滿了等待選房的市民。準(zhǔn)備購房的街坊們多數(shù)來自越秀區(qū)，另外也有不少來自荔灣、海珠甚至白云，基本上都是講粵語的廣州本地人。購房的買家中既有為子女讀書的家長，也有想幫老人家換套電梯房的子女，還有想換套電梯江景大房三代同堂的實力買家。

　　帶著女兒和不到1歲的孫子來到現(xiàn)場的張阿姨告訴記者，他們?nèi)以瓉碜≡诶鬄晨低趼芬粠В紤]到周圍的教育配套還是不及越秀區(qū)，再加上江畔雅苑也很近地鐵，以后女兒一家回荔灣也方便，所以打算全家合力在江畔雅苑買套兩房自住，“別看小朋友還不到1歲，現(xiàn)在都要考慮他們以后對應(yīng)的幼兒園和小學(xué)了?！?/p>

　　黎阿姨則是來自海珠區(qū)的實力買家，她告訴記者，原來他們在海珠區(qū)的住房比較老舊，這次看到越秀區(qū)很難得才有江景大戶型單位，而且又近地鐵，附近又有好學(xué)校，所以決定換房，買套140多平方米的大三房三代同堂居住。“要買肯定買高層望江單位了，自己自住很看重朝向和景觀?！?/p>

　　同樣來自海珠區(qū)的林小姐則是為了爸媽買房，“我們現(xiàn)在住在江南西附近的房改房里，沒有電梯，爸媽年紀(jì)大了，希望買一套帶電梯的單間或者兩房給爸媽住，江畔雅苑就在老城區(qū)，爸媽跟朋友喝茶聚會也很方便。”

　　江畔雅苑之所以深受“老廣”追捧，也和開發(fā)商背景密切相關(guān)。開發(fā)商廣州市大洋房地產(chǎn)開發(fā)公司為廣州日報報業(yè)集團(tuán)全資子公司，廣州日報深耕廣州數(shù)十年，其在太平沙打造的“最懂廣州人”的人居生活標(biāo)桿——江畔雅苑，帶來了最地道的老廣州情懷。

　　最吸引的是

　　近地鐵和生活便利

　　記者在開盤現(xiàn)場與很多街坊聊天時感受到，買家看中的就是項目的稀缺性。越秀區(qū)樓盤買少見少，在北京南這樣的黃金地段更加難得。江畔雅苑距離地鐵6號線北京路站A出口僅需步行3分鐘，出地鐵后穿過太平沙牌坊和太平沙市場即可到達(dá)。生活配套方面，樓下就是太平沙肉菜市場，稍遠(yuǎn)點就是北京路步行街，步行去天字碼頭和附近的沿江路酒吧休閑生活區(qū)“話咁易”。而越秀區(qū)優(yōu)質(zhì)的教育資源也是買家非?？粗氐?，樓盤周邊有文德路小學(xué)、清水濠小學(xué)、八旗二馬路小學(xué)等名校，周邊的二手房價一貫堅挺。