航天新城是陜西航天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司打造的集高層住宅、星級(jí)酒店、品牌幼兒園、辦公樓和沿街商業(yè)于一體的綜合性項(xiàng)目，占地約57畝，規(guī)劃總建筑面積約15萬(wàn)平方米，是項(xiàng)目容積率為3.29，綠化率35.2%。在建筑風(fēng)格上采用了新古典主義歐陸建筑風(fēng)格，建筑擺放上采取錯(cuò)落式布局，最大樓間距達(dá)到了60米。一期推出的是項(xiàng)目是北側(cè)的6、7、8號(hào)樓，均為1個(gè)單元、2梯4戶設(shè)計(jì)，戶型面積89-114平方米。

　　社區(qū)景觀

　　航天新城在園林景觀上遵循著“色、香、形、聲”的設(shè)計(jì)原則，在小區(qū)園林四季常青的基礎(chǔ)上，要求樹(shù)木形態(tài)優(yōu)美，力求實(shí)現(xiàn)花香滿園。在重要景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)置噴泉跌水，以潺潺流水聲賦予小區(qū)活力，營(yíng)造出一個(gè)鳥(niǎo)語(yǔ)花香的烏托邦。

　　戶型解析

　　7號(hào)樓-A戶型 7號(hào)樓位于一期的中間位置，東北側(cè)可欣賞到濱江美景（8層及以上），南為一期景觀區(qū)，整體位置條件較好。此戶型為114㎡三房，南北通透，結(jié)構(gòu)方正，功能分區(qū)合理；明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，通風(fēng)及采光效果好；戶型整體設(shè)計(jì)3個(gè)陽(yáng)臺(tái)，功能多樣、空間延展。本戶型緊湊，實(shí)用性和舒適度均可滿足，建議計(jì)劃一步到位的首次置業(yè)群，或剛改善型客群購(gòu)置。89㎡的二房空間相對(duì)較足，各空間尺度相對(duì)舒適，主臥、客廳南向陽(yáng)臺(tái)均半贈(zèng)送，性價(jià)比較高。

　　樓盤物業(yè)費(fèi)用

　　項(xiàng)目物業(yè)為陜西航天華航物業(yè)管理有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)暫未確定，但參考區(qū)域內(nèi)同品質(zhì)樓盤，普通高層物業(yè)費(fèi)在1元/㎡·月左右。項(xiàng)目已鋪設(shè)地輻熱管道，用戶通過(guò)壁掛鍋爐采暖。

　　車位配比

　　航天新城車位配比是1：1.1，達(dá)到了戶戶有車位；社區(qū)完全人車分流，保障業(yè)主安全；

　　資源配套

　　教育資源:項(xiàng)目周邊教育資源較為豐富且品質(zhì)較高。社區(qū)規(guī)劃有雙語(yǔ)幼兒園，2公里附近有重點(diǎn)小學(xué)及中學(xué)，業(yè)主子女可近距離解決上學(xué)問(wèn)題。

　　醫(yī)療資源:目前，項(xiàng)目近距離的醫(yī)療機(jī)構(gòu)是二級(jí)甲等醫(yī)院，距離約1.8公里，醫(yī)療條件較好的三級(jí)甲等醫(yī)院在市區(qū)，距離約5公里，但駕車10分鐘之內(nèi)便可達(dá)到，甚為便捷。

　　商服配套:航天新城項(xiàng)目2公里之內(nèi)成熟的商業(yè)配套體量以中小型為主，餐飲、超市等均在龍崗路沿線。而大型商業(yè)配套，如萬(wàn)邦廣場(chǎng)等，均處于市區(qū)，距離約5公里，但開(kāi)車前往只需10分鐘左右，乘坐公共汽車約需25分鐘。從未來(lái)整體規(guī)劃及發(fā)展來(lái)看，區(qū)域內(nèi)商業(yè)體系正在發(fā)展中，諸如項(xiàng)目自身的商業(yè)體系、周邊競(jìng)品（智慧城、蜀漢大都會(huì)等）的商業(yè)體，均將對(duì)區(qū)域的商業(yè)有所改善。

　　不利因素

　　小區(qū)內(nèi)并無(wú)太大不利因素，主要是車輛出入口可能會(huì)對(duì)部分樓棟產(chǎn)生光照、噪音等輕微影響。

　　項(xiàng)目臨近3號(hào)橋的樓棟，易受噪音干擾，但LOW-E中空玻璃起到了有效降低作用；項(xiàng)目周邊開(kāi)建項(xiàng)目較多，但可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目所在區(qū)域的居住、投資價(jià)值。記者支佳昕