本報記者 李 莉 實習(xí)生 王 燁

　　人們來到城市，是為了生活，人們居住在城市，是為了生活得更好。

　　一如人類的進化，每一天、每一年，我們的城市在生生不息中長高、長大，變美、變靚，一座城市的居住夢想和生活態(tài)度，也在隨之同步更新。

　　大學(xué)路、南水北調(diào)運河南岸、二七新區(qū)中心，建業(yè)與泰宏兩大中原地產(chǎn)巨擘合力筑就泰宏建業(yè)國際城，以3000畝濱河生態(tài)大城，推動人居主場向南進化；以自然寫意、恬淡閑適的水岸生活，引領(lǐng)生態(tài)自然的居住觀進化；以宜居、教育、健康、購物、休閑、娛樂的復(fù)合功能，引發(fā)全城購房者置業(yè)觀進化；以繁華與繁花兼得的稀缺退臺洋房，成就城市新貴生活品位進化，度量能夠代表新鄭州國際化、現(xiàn)代化、生態(tài)化“顏值”的人居高度。

　　城市進化

　　“雙環(huán)”快速化 人居主場看南城

　　“對于當下的鄭州而言，住在哪里首看交通。在鄭州‘東擴南移’的建設(shè)大潮之下，南城率先進入‘雙環(huán)’快速時代，地產(chǎn)名企扎堆進駐，立體交通通達全城，零距離中心城區(qū)，以及較低的置業(yè)成本，讓泰宏建業(yè)國際城所在的大學(xué)路南三環(huán)、南四環(huán)區(qū)域成為當下的黃金置業(yè)點?！?/p>

　　——河南財經(jīng)政法大學(xué)教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所

　　所長 李曉峰

　　十月踏訪鄭州之南，這是一幅如金秋般絢爛多彩的畫卷：

　　一條南水北調(diào)運河的碧波流轉(zhuǎn)回旋滋養(yǎng)，為其涂上了溫潤清新靈秀的底色；大城南擴，國際化新商都的建設(shè)，使整個南城沐浴在“不似春光，勝似春光”中；京廣快速路、三環(huán)快速路、地鐵二號線、四環(huán)快速路的相繼修建開通，讓可以自由聯(lián)通全市繁華的南區(qū)流光溢彩；建業(yè)、泰宏、綠地、百榮、鑫苑等知名房企競相搶灘，為進擊中的南城人居帶來了萬千氣象……

　　更好的未來正在“快速”到來：市規(guī)劃局日前公布了鄭州市四環(huán)快速化工程規(guī)劃批前公示方案，設(shè)計時速不低于80公里，按這一速度，跑完全程不到70分鐘。而作為四環(huán)快速化的重要組成部分，南四環(huán)的建設(shè)走在了最前面。根據(jù)規(guī)劃，南四環(huán)高架橋橋上雙向6車道，橋下雙向8車道。其中，南四環(huán)嵩山路至十八里河橋快速化工程已于去年8月開工，高架主線預(yù)計今年年底通車，地面道路及輔道預(yù)計明年6月通車。屆時，從南四環(huán)路嵩山路，向東跨越京廣快速路、中州大道、南水北調(diào)干渠，最終可快速到達十八里河大橋。加上南三環(huán)高架向東延伸工程年底的完工，南三環(huán)即將全線貫通，這意味著，今年年底南區(qū)將有望率先進入“雙環(huán)”快速路時代。

　　道路延伸到哪里，財富與人流就會流向哪里。實際上，以大學(xué)南路為中軸，南三環(huán)與南四環(huán)之間早已成為黃金開發(fā)區(qū)域，如若存疑，不妨細數(shù)這一區(qū)域已然進駐的開發(fā)商：建業(yè)地產(chǎn)、泰宏集團、綠地集團、鑫苑置業(yè)、永威置業(yè)、亞星集團、亞新置業(yè)、綠都地產(chǎn)、百榮集團……眾多地產(chǎn)名企集結(jié)南區(qū)，掀起了南城最大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)熱潮，一個光彩照人的南城煥新登場。

　　就在南城最核心板塊——大學(xué)路之上、南三環(huán)與南四環(huán)中心區(qū)域，根植中原23年的地產(chǎn)傳奇建業(yè)集團，攜手四座“魯班獎”得主泰宏集團，于南水北調(diào)運河畔，筑就3000畝濱河大都匯——泰宏建業(yè)國際城，為南城舊事續(xù)寫全新篇章。

　　李曉峰分析稱，隨著老城區(qū)交通擁堵問題突出、居住密度趨于飽和，鄭州人居已經(jīng)進化至三環(huán)、四環(huán)時代，最宜居的區(qū)域已由原來的中心城區(qū)演變?yōu)槿h(huán)與四環(huán)之間的區(qū)域，原因有三：首先，就發(fā)展趨勢而言，鄭州城市建設(shè)框架拉大，城市發(fā)展大勢外移，中心居住區(qū)隨之轉(zhuǎn)移；其次，從建設(shè)速度來看，三環(huán)與四環(huán)中間的區(qū)域地理位置上距離主城區(qū)最近，規(guī)劃成熟，交通便捷，市政配套完善，是建設(shè)與發(fā)展速度最快的區(qū)域，也將是未來的主城區(qū)；第三，比較購房成本，這一區(qū)域無疑是目前置業(yè)成本最低、性價比最高的選擇。

　　放眼東南西北，在三環(huán)與四環(huán)的中間區(qū)域選擇，他最推崇的是以大學(xué)路為中軸，泰宏建業(yè)國際城所在的南三環(huán)運河區(qū)。原因有四：大腕開發(fā)商扎堆進駐，發(fā)展迅猛，是建設(shè)熱度最高的人居主場；率先進入“雙環(huán)”快速時代，交通優(yōu)勢讓這里到達全城任何地方的時間距離都最近；南水北調(diào)運河穿城而過，空氣濕潤，生態(tài)良好；區(qū)域內(nèi)大盤競起，競爭近乎白熱化，目前置業(yè)成本最低。

　　居住進化 泊心純水岸 城中也可詩意棲居

　　“水光瀲滟，空氣清新，芳草鮮美，佳樹繁陰……在鄭州，未來很難有一個地方的人居環(huán)境能與南水北調(diào)運河沿岸相媲美。在繁忙的工作之余，或漫步河岸，看水波流轉(zhuǎn)，或頭枕濤聲，擁清風明月，享受‘在水一方’的恬淡與閑適。置業(yè)于此，是最智慧的選擇?！?/p>

　　——將新家安在運河南岸泰宏建業(yè)國際城的市民陳女士

　　“人，詩意地棲居在大地上。”德國詩人荷爾德林如是寫道；“人們來到城市，是為了生活，人們居住在城市，是為了生活得更好?！眮喞锸慷嗟氯绱苏摂?。

　　如果說“綠樹村邊合，青山郭外斜”描繪的是一種鄉(xiāng)村的詩意，那么，生活在鋼筋水泥的城市中，詩意從何而來？

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花開?！焙Ｗ拥倪@句詩，或許足以道出不少人心中城市“詩意”棲居夢想的核心：親自然，臨水岸。

　　在城市不斷“長高”和飛速發(fā)展的同時，人們奔波于這座水泥森林之中，生活中的綠意和詩意也變得彌足珍貴，對自然生態(tài)的要求也從未像今天一樣強烈。不難發(fā)現(xiàn)，隨著人們對生活品質(zhì)的追求，生態(tài)自然、健康活力的居住理念已經(jīng)進化為越來越多人的生活哲學(xué)，特別是臨水而居、依水而生的靈動生活，則成為城市詩意棲居的理想主流。

　　良禽擇木而棲，良仕擇水而居。在現(xiàn)代化的都市中，尤其是鄭州這樣一座內(nèi)陸城市，“親水”對于許多人來說卻是可望而不可即的奢侈。也因此，南水北調(diào)運河流域沿線成為眾多開發(fā)商“搶灘登陸”的寶地，到二七新區(qū)置業(yè)，安家南水北調(diào)運河岸，實現(xiàn)臨水而居，也成為不可逆轉(zhuǎn)的人居潮流。

　　臨河而居，既是生活寫意的表達，也是世界文明共同發(fā)生的默契；臨水而居，不需要決絕放棄繁華，只是給自己生活多一面鉛華過后的淡然與靈氣。泰宏建業(yè)國際城深諳鄭州人的居住夢想，擇址南水北調(diào)運河南岸，私享寬500米的南水北調(diào)濱河公園，以精品為理念，打造運河上的時代精品，讓詩意棲居夢想照進現(xiàn)實。

　　運河之外，區(qū)域內(nèi)的生態(tài)優(yōu)勢亦值得“點贊”：區(qū)域內(nèi)綠化率達40%以上，享有“城市之肺”的美譽；南水北調(diào)大運河自東向西橫穿，形成了長6.7公里、寬500米的景觀帶；6公里長的金水河蜿蜒流淌，6000畝龍西湖水面碧波蕩漾；四大公園、生態(tài)廊道星羅棋布，百里櫻桃溝、7萬畝生態(tài)涵養(yǎng)林獨具風貌……讓泰宏建業(yè)國際城儼然“長”在了城市綠洲中。

　　為了讓“詩意棲居”得到更盡興的表達，泰宏建業(yè)國際城以回歸自然本真為理想，將土地原本的地理地貌、植被生物、居住者所享受到的陽光清風、居住情感等放在首位，項目整體容積率3.5，綠化率35%，超寬樓間距，采用現(xiàn)代簡約的建筑風格以及現(xiàn)代美式的園林景觀風格，小區(qū)景觀通過坡地及水景的打造實現(xiàn)景觀的靈動性，同時在景觀打造上注重休憩空間，以實現(xiàn)人與景觀園林的融合，營造出溫馨、靜謐的生活意境。

　　“你站在樓上看風景，看風景的人在樓上看你?！蔽磥恚幼≡诮I(yè)泰宏國際城的業(yè)主會發(fā)現(xiàn)：在這里，景觀不再是建筑的配角，家不僅僅擁有更多的綠化面積，享受更為清新濕潤的空氣，還可以以更為舒服、愉悅的方式融入自然，住得更加舒適。

　　置業(yè)進化 一生一座城 不僅只需好學(xué)校

　　“新常態(tài)下，房地產(chǎn)回歸居住本質(zhì)已成為大勢所趨。在住房需求回歸居住本質(zhì)的同時，購房者的置業(yè)觀念也在發(fā)生變化，大品牌尤其是市場口碑良好、綜合型開發(fā)有實力的品牌，更值得信賴；其次，項目所在區(qū)域的生態(tài)環(huán)境、建設(shè)速度、發(fā)展前景以及交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等一系列生活配套，這些將比房子本身更重要；最后，社區(qū)本身的綜合品質(zhì)、環(huán)境氛圍、服務(wù)體驗等，也是決定置業(yè)者購買行為的關(guān)鍵因素。”

　　——河南建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司

　　總經(jīng)理 王玉祥

　　采訪中，有著多年操盤經(jīng)驗、對市場變化了然于心的王玉祥分析稱：對于鄭州而言，今年無疑是樓市走上精細化、理性化運轉(zhuǎn)軌道的一年，新常態(tài)下房地產(chǎn)回歸居住本質(zhì)，以投資型為主的置業(yè)，逐漸被居住型置業(yè)取代，購房者更看重居住產(chǎn)品的品質(zhì)感和體驗感；與此同時，隨著房價高位運行、金融政策緊縮等，置業(yè)門檻逐步提高，置業(yè)者對于物業(yè)的長期適用性、功能復(fù)合性要求開始凸顯，對于房子的要求越來越苛刻。他們希望，能有一站式滿足“一家”生活需求、保障“一生”生活品質(zhì)的綜合社區(qū)出爐。

　　而通過對多位意向購房者的調(diào)查采訪，記者勾勒出了鄭州人心中的理想置業(yè)類型：在綠意濃濃的公園式區(qū)域環(huán)境，由視口碑為生命的品牌房企打造一座高尚居住大城；大城中，有低密度高宜居系列住宅產(chǎn)品，有全體系服務(wù)于生活品質(zhì)的商業(yè)配套，有優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育以及傲人的小學(xué)、初中教育資源；大城周邊，有暢達全城的市政道路及高標準公共配套設(shè)施……

　　如是觀之，總占地3000畝、總規(guī)劃建筑面積360萬平方米、能夠承載10萬人的閑逸生活的泰宏建業(yè)國際城，無疑是理想的“國民好社區(qū)”：南水北調(diào)運河南岸首排，首創(chuàng)一站式生活的新都市人居理念，集住宅、商業(yè)、酒店、休閑、娛樂等于一體，近繁華、親自然，一切近在咫尺。

　　看實力，項目有中原人熟知的建業(yè)、泰宏兩大中原地產(chǎn)巨匠作品牌背書：建業(yè)集團23年砥礪中原，堅守“讓河南人都住上好房子”的企業(yè)使命，進駐河南18個地級城市和18個縣級城市，逐漸形成了森林半島、聯(lián)盟新城及建業(yè)十八城等產(chǎn)品系列，為提升河南各城市的人居水平，河南城鎮(zhèn)化進程的推進做出了重大貢獻；泰宏集團作為以房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工為主的綜合性集團化企業(yè)，成功開發(fā)陽光新城、陽光景苑、陽光城等多個項目，為中原締造了一座座建筑名城，其中中國文字博物館工程、河南交通勘察設(shè)計研發(fā)中心工程、鄭煤電辦公樓工程等更是4次摘得建筑界榮譽獎項——魯班獎。如是種種，讓泰宏建業(yè)國際城從規(guī)劃設(shè)計到建筑品質(zhì)，再到居住氛圍，都傳承著尊貴的基因。

　　優(yōu)質(zhì)教育許孩子、許家庭一個璀璨未來：在規(guī)劃時，泰宏建業(yè)國際城就傾注大量資金，引入有著17年教育資質(zhì)的建業(yè)小哈佛幼兒園、51年享譽鄭州的隴西小學(xué)，配建一所高標準九年制學(xué)校，加上周邊第十三中學(xué)、鄭州八十一中等名校林立，從幼兒園到中學(xué)豐富的教育資源，助力孩子健康成長，成就家族輝煌。

　　商業(yè)配套讓一站式生活成為可能：傾力打造50萬平方米商業(yè)旗艦，以商業(yè)旗艦加持住宅價值，以齊全配套打造舒居生活，居住與生活的雕琢，商業(yè)與住宅的精研，成就全新生活體驗。

　　交通優(yōu)勢亦讓人心動：項目坐擁三橫三縱交通網(wǎng)（三橫為南三環(huán)、南水北調(diào)運河、南四環(huán)；三縱為嵩山南路、大學(xué)路、京廣路），鄰近機場高速、鄭少洛高速、繞城高速……數(shù)條公交線路、地鐵7號線（規(guī)劃中）等多維交通通達全城繁華。

　　生活進化 繁華與繁花 圓滿就在花園洋房里

　　“愛上建業(yè)泰宏國際城，或許每個人都有不同的理由，或為建業(yè)、泰宏兩大品牌，或為水岸生活的寫意與快意，或為建業(yè)小哈佛幼兒園、隴西小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育，或因區(qū)位的不可復(fù)制、交通的暢快多維，或為商業(yè)旗艦與生態(tài)公園均近在尺咫……對于我這種以居住舒適度為第一追求的人而言，原因只有一個：他在城區(qū)，他有花園洋房。”

　　——鐘情城區(qū)花園洋房的終極置業(yè)者宋先生

　　當經(jīng)濟發(fā)展、城市進化，對居住品質(zhì)、生活品質(zhì)的要求，也在同步進化。

　　從一家?guī)状伨右皇业揭患胰谙硎馨倨椒矫鬃》?，從“居者憂其屋”到“居者有其屋”再到“居者優(yōu)其屋”，居住空間體量的轉(zhuǎn)變見證著時代的進步；而隨著經(jīng)濟水平的不斷提高，更具品位的居住氛圍體現(xiàn)著人們對于高品質(zhì)生活的向往和追求。

　　現(xiàn)實中，追求品位的中產(chǎn)階層對居住有著更挑剔的要求：他們鐘愛處在城市的“黃金分割點”區(qū)位、擁有六分繁華四分自然的城區(qū)花園洋房，這樣的住所不需遠離城市繁榮，不需要像別墅一樣不食人間煙火，可以讓他們進可執(zhí)掌江山、退可樂享天倫，同時，又與其“以出世的態(tài)度做人、以入世的態(tài)度做事”的人格品位相一致……如是，才能實現(xiàn)居住的完美“進化”，才是他們夢寐以求的理想家園。

　　泰宏建業(yè)國際城深諳名仕的城市生活理想，于大學(xué)路之上，于寸土寸金的運河岸黃金區(qū)位，推出10棟稀缺到近乎珍貴的退臺花園洋房，在近乎奢侈的程度上增加住宅的土地價值，讓“低密”不再只是寫在宣傳頁上的冰冷銷售說辭，讓“奢享”不再是可望不可即的一紙空泛概念。

　　泰宏建業(yè)國際城情景式退臺洋房，打破以往封閉式空間環(huán)境，一層贈送下沉式庭院，頂層贈送大面積露臺，戶戶贈送空中庭院，讓每一戶奢享人生園趣。

　　洋房精工巧思，讓人們忘記生活的煩擾，陶醉于建筑本身的美好；地段的不可復(fù)制性，十棟洋房的少數(shù)性，一經(jīng)登場即被無數(shù)名流爭先競藏。如果說，買房子就是買一種生活方式，那么，選擇泰宏建業(yè)國際城退臺花園洋房，一定是在擁享“繁華與繁花”兼得的生活。

　　試想不遠的未來，以大學(xué)路為中軸，泰宏建業(yè)國際城項目為圓心，一個宜居之城、濱水之城、生態(tài)之城、生活之城、商務(wù)之城、商業(yè)之城在運河南岸悠然呈現(xiàn)，每天清晨，在繁花絮語、鳥鳴如歌中與大自然一同蘇醒，推開窗子，大片綠色的樹木青翠欲滴；深吸一口氣，濕潤的水汽撲面而來，夾雜著櫻桃和葡萄的香氣；房間的自來水管里，甘甜的丹江水隨時等待噴薄而出；人車分流的社區(qū)內(nèi)，孩童縱情奔跑嬉戲，老人悠然漫步、安享晚年；社區(qū)周邊，商業(yè)中心、社區(qū)幼兒園、優(yōu)質(zhì)小學(xué)中學(xué)、健身會所等一應(yīng)俱全，讓生活在這里的人們，一站式享受都市生活的多彩與美妙；穿過繁花似錦、綠樹婆娑的社區(qū)小徑，或駕車疾馳于南三環(huán)、南四環(huán)快速路，或通過公交、BRT、地鐵等公共交通暢達全城；傍晚歸來，或者和同居一個社區(qū)的友鄰在濱河公園之中，來一場痛快淋漓的乒乓球友誼賽，或者全家攜手漫步于南水北調(diào)運河之畔，看細水長流、云起花開……這樣的生活，豈非如夢想般美好？