霜降日逢"雙降"，央行再次宣布下調存貸款基準利率各0.25個百分點，對于準備出手買房的朋友，10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5至30年)計算。以貸款100萬20年期為例，月供比調整前減少了139元，利息總計可以少繳3.3萬元。雙降之后，1年的定期基準利率為1.5%，甚至趕不上當前1.6%的物價上漲速度。

　　面對此種形勢，上周末南京出現(xiàn)新一輪搶房潮。“雙降”首日，南京新房認購量就達到750套，而上周新房認購量環(huán)比前一周上漲36.4%。江北板塊樓市更是火爆異常，其中，碧桂園·城市花園80-140㎡新戶型精裝洋房面市，其樣板間也于日前對外開放，尤為引人注目。

　　四房朝南戶型，城市花園又添新亮點

　　碧桂園·城市花園，持續(xù)熱銷四年，前段時間推出的二期海棠苑主力戶型建筑面積為93㎡的精裝實用三房，一度成為搶手房源。近日來，項目應市加推面積段80-140㎡精工系列產品，為精裝修房且擁有同區(qū)域內最佳性價比優(yōu)勢，目前均價5100元/㎡。

　　此次新推戶型——83.9、119.2、103.6和143㎡戶型，面積段貼近剛需，格局方正，空間利用率高，并且都是南北通透，帶有大景觀陽臺，在充分宜居的同時卻又發(fā)揮出各自的戶型特色。其中，83㎡清新兩居，主臥大飄窗，室內空間相比其他小面積兩房而言寬敞、實用許多；103、119㎡為3房2廳設計，無論是一家三口還是三代同堂，空間需求都能滿足； 而143㎡戶型產品4房2廳2衛(wèi)雙陽臺，四開間朝南； 父母房與兒童房、主臥隔開，彼此不受干擾；且主臥套房設計，飄窗、衣帽間、衛(wèi)生間一應俱全，堪為此次重量級品質大洋房，滿足每個家庭成員對生活的不同需求。

　　3地鐵+2輕軌，全配套舒適生活

　　不僅是戶型，碧桂園·城市花園項目自身的優(yōu)勢也非常突出，距離地鐵3號線林場站僅8km車程，并有業(yè)主巴士全天往來接駁； 規(guī)劃中的寧滁輕軌也將在社區(qū)設站點；此外，項目還靠近南京北站，這里將會擁有“3地鐵+2輕軌”的多軌道交通，并與鐵路、汽運、公交、快速路等構成五維立體交通網絡。

　　此外，社區(qū)配套成熟度遠非域內其他樓盤可比：社區(qū)醫(yī)療中心、二級綜合型醫(yī)院，碧桂園外國語學校，蘇果超市、生蔬市場，電影院、KTV等，一應俱全，更有兩大中央湖景公園，讓居住與自然融為一體……

　　既有央行雙降利好，又逢碧桂園城市花園推出高性價比戶型，再加上項目還在延續(xù)“5%低首付”的十一鉅惠活動，首付最低2萬起！這一切，對于廣大剛需客和投資者而言，無疑都是入手的好機會！（文中所提面積均為建筑面積）