近

　　期拍賣情報

　　記者 李鳳荷

　　點評：滿堂紅鏈家

　　郊區(qū)盤，不交吉起拍，一看到這兩個關(guān)鍵詞估計就讓不少有意競拍的人士卻步，打消競投的念頭。兩個位于番禺的名盤，沙灣鎮(zhèn)祈福水城，二手房價萬二至萬四，不交吉起拍價“7字頭”；市橋奧園陽光城，地頭比祈福水城更優(yōu)，起拍價僅為“6字頭”起拍。位于花都的華天大廈標的，同樣是不交吉起拍，“4字頭”完勝番禺兩個標的。這些標的價格這么筍，僅為同區(qū)二手房價的5折左右，可惜不交吉原因未明，相信夠膽競投的人士寥寥可數(shù)。

　　標的一:番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)中良路花明徑23號301房，建筑面積：79.69平方米。起拍價：620672元；保證金：62000元。不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：11月4日14時30分，拍賣行：廣東益誠拍賣行有限公司。

　　點評：該拍賣對象位于祈福水城23棟內(nèi)。小區(qū)周邊有中小學(xué)、醫(yī)院、市場、購物廣場等生活配套較完善，附近有多條公交線路途經(jīng)。目前同類型物業(yè)二手均價在12000~14000元/m2之間，而該標的起拍價約7788元/m2。據(jù)了解，拍賣標的位于一棟11層電梯樓第3層，兩梯六戶，2房2廳間隔，帶有普通裝修，裝修較新凈；樓齡約8年，該房已確權(quán)，預(yù)售證號為20080127，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從1993年9月13日起，不交吉拍賣。

　　標的二：番禺區(qū)橋南街市良路9號陽光路7座1梯201房，建筑面積：111.24平方米。起拍價：725463元；保證金：70000元。不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：11月4日16時30分，拍賣行：廣東景安拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位于奧林匹克花園陽光城7座1梯內(nèi)。該小區(qū)周邊有多個住宅小區(qū)，整體居住環(huán)境良好。小區(qū)附近有多條公交線路途經(jīng)，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、市場、購物廣場、公園等公共、商業(yè)設(shè)施，生活配套完善。目前同類型物業(yè)二手均價在13000~16000元/m2之間，而該標的起拍價約6521元/m2。據(jù)了解，拍賣標的位于6層樓梯樓第2層，一梯兩戶，3房2廳，東北向望周邊綠化，帶有普通裝修，樓齡約10年，持有房產(chǎn)證登記號，登記時間2009年，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從2000年11月14日起，不交吉拍賣。

　　標的二：花都區(qū)新華鎮(zhèn)天貴路49號A座703房，建筑面積：107.89平方米，起拍價：507514元；保證金：50000元。不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：11月6日14時30分，拍賣行：廣州市皇瑪拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位于華天大廈A座內(nèi)。該樓宇附近有多個住宅小區(qū)，周邊有中小學(xué)、醫(yī)院、市場、商業(yè)廣場等商業(yè)設(shè)施，生活配套完善。附近有十幾條公交線路途經(jīng)，目前同類型物業(yè)的二手均價在9000~91000元/m2之間，該標的起拍價約4703元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標的位于一棟13層電梯樓第7層，帶有普通裝修，裝修較舊；樓齡約10年，外墻為條形磚，保養(yǎng)良好，外觀較新凈。持有房產(chǎn)證登記號，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從1997年6月21日起，不交吉拍賣。