本報(bào)綜合消息

　　23日晚中國(guó)人民銀行宣布，自2015年10月24日（農(nóng)歷九月十二 霜降）起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本；并自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕。

　　央行決定，自24日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　同時(shí)央行表示，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

　　央行還自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　年內(nèi)五次降息 房貸利率創(chuàng)新低

　　50萬(wàn)元房貸每月少還310元

　　據(jù)了解，此次調(diào)整后，五年期以上貸款利率降至4.9%，是1996年啟動(dòng)個(gè)人住房貸款以來(lái)的最低點(diǎn)，使購(gòu)房者的還貸壓力再次下降。值得注意的是，此次調(diào)整，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　記者算了一筆賬，在今年首次降息前，五年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，以50萬(wàn)元10年期等額本金貸款計(jì)算，借款人每月需要還房貸5588元；在最新一次降息后，五年期以上貸款利率降至4.9%，借款人月均還房貸降至5278元，較五次降息前每月少還310元。如果單算本次降息，50萬(wàn)元10年期商業(yè)貸款每月較降息前少還約60元。

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，降準(zhǔn)將進(jìn)一步降低房企貸款、融資的難度。一房企投資部人士表示，降準(zhǔn)對(duì)房企而言利好更多一些，降準(zhǔn)促使商業(yè)銀行放貸會(huì)積極些，對(duì)于短期資金短缺的房企而言有一定利好。

　　而對(duì)于降息，業(yè)內(nèi)人士表示，第四季度是房企沖業(yè)績(jī)的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候繼續(xù)降息，能夠鼓勵(lì)購(gòu)房者積極入市。無(wú)論從信貸成本角度還是后續(xù)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期的角度，都能夠繼續(xù)刺激市場(chǎng)交易。

　　商業(yè)銀行存款利率浮動(dòng)上限取消

　　今后選銀行要貨比三家

　　值得關(guān)注的是，央行宣布對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限。

　　此前央行宣布在繼續(xù)保持一年期以內(nèi)定期存款及活期存款利率向上浮動(dòng)1.5倍上限不變的情況下，放開(kāi)一年期以上定期存款利率浮動(dòng)上限。本次央行徹底放開(kāi)了商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融存款利率上限，恒豐銀行研究員常務(wù)副院長(zhǎng)胡海峰分析認(rèn)為這意味著利率市場(chǎng)化走出了最關(guān)鍵的一步。

　　對(duì)儲(chǔ)戶來(lái)說(shuō)，這意味著各銀行一年期以上定存利率將會(huì)出現(xiàn)明顯差異?！伴]著眼存款的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，以后存款要貨比三家了?！庇⒋笞C券李大霄認(rèn)為，以三年期整存整取為例，基準(zhǔn)利率是2.75%，利率浮動(dòng)上限取消后，有的銀行可能給5%，也有銀行為了獲得存款愿意給出6%的利息，都有可能。

　　降準(zhǔn)有望釋放流動(dòng)性7000億元

　　利好地產(chǎn)、銀行及有色等板塊

　　A股經(jīng)過(guò)本周大幅震蕩，滬指再次站到3400點(diǎn)，對(duì)于央行有些意外的雙降，各大機(jī)構(gòu)的分析師火速解讀：

　　華泰證券首席分析師羅毅：要關(guān)注到這次對(duì)“三農(nóng)”和小微有額外降準(zhǔn)，按照測(cè)算，可以釋放流動(dòng)性7000億元左右，對(duì)股市，是重大利好，對(duì)金融大藍(lán)籌股更是利好。

　　雙降對(duì)地產(chǎn)股來(lái)說(shuō)屬于利好。從供給端講，降息之后，有利于降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的負(fù)擔(dān)利率；從需求端講，降息有利于減輕人們購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的負(fù)擔(dān)，有利于調(diào)動(dòng)人們買(mǎi)房的需要。地產(chǎn)龍頭股：招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)等。

　　對(duì)于銀行股而言，雙降有利有弊，縮小銀行存貸款利率的差額對(duì)于銀行的贏利增加了壓力；同時(shí)增加了銀行吸儲(chǔ)的難度。但是，增加放貸，以及經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和發(fā)展，又將帶動(dòng)銀行業(yè)務(wù)量的攀升，有利于銀行增盈?？傮w看，對(duì)于銀行股來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)線仍有利好作用、短線則看資金是否追捧。A股市場(chǎng)上市的銀行股有工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、平安銀行、中信銀行、光大銀行、寧波銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、北京銀行、南京銀行、民生銀行共計(jì)16家。

　　雙降往往意味著以有色金屬為代表的大宗商品價(jià)格將上漲，因此有色金屬股有望受益于央行雙降。而9月份歐洲央行降息之后，A股有色金屬股迎來(lái)短暫上漲的情況也印證了這一邏輯。相關(guān)個(gè)股：云南銅業(yè)、江西銅業(yè)、廈門(mén)鎢業(yè)等。

　　海通證券首席策略分析師荀玉根：霜降前一天央行宣布雙降，疊加海外環(huán)境，流動(dòng)性寬松再度強(qiáng)化。十年期國(guó)債收益率步入“2時(shí)代”，利率下行推動(dòng)大類資產(chǎn)輪動(dòng)，股市吸引力上升。相比53萬(wàn)億元儲(chǔ)蓄、44萬(wàn)億元債市、26萬(wàn)億元銀行理財(cái)和私行，股市19萬(wàn)億元自由流通還很小。

　　流動(dòng)性是本輪行情最大影響變量，錢(qián)多是“6·15”前我們異常堅(jiān)定大牛市的原因，也是8月底雙降后再次樂(lè)觀的理由。

　　繼續(xù)看好十三五的制造升級(jí)（先進(jìn)制造、新能源汽車(chē)）、信息經(jīng)濟(jì)（大數(shù)據(jù)）、現(xiàn)代服務(wù)（醫(yī)療、娛樂(lè)）和大上海主題，瞅著鍋里：年底多出幺蛾子，謹(jǐn)防風(fēng)格階段性異變，重視券商。

　　英大證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李大霄：央行降息降準(zhǔn)，目的是維持貨幣市場(chǎng)的寬松環(huán)境，利于降低企業(yè)融資成本，利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有重要的穩(wěn)定作用。對(duì)于股市回暖有重要作用。