■本報地產(chǎn)評論員 方力卓

　　近日，不少出差經(jīng)過南京火車站北廣場的市民都被位于火車站北廣場西側(cè)的鐵路車廂售樓處所吸引。兩節(jié)藍色車廂在綠茵中若隱若現(xiàn)，里面的裝潢設(shè)計完全是舊時車廂的模樣，還設(shè)有咖啡吧。

　　據(jù)悉，該售樓處為萊蒙的全新商業(yè)項目萊蒙都會廣場，也是南京首個鐵路主題售樓處。而萊蒙在進軍城北市場的同時，也已經(jīng)在南京落下“三子”，其多元化的布局雛形初現(xiàn)。

　　三年“三子” 布局河西、城南、城北

　　2013年12月31日，萊蒙國際拿下一塊黃家圩路火車站北廣場西側(cè)的地塊，項目總占地面積約為1.61萬平方米，地面建筑面積約3.85萬平方米。這就是擁有南京首個鐵路車廂售樓處的萊蒙都會廣場。

　　萊蒙國際是2012年進入南京的，當(dāng)時以15億元拿下河西G201216地塊，樓面價10275元/㎡，打造萊蒙水榭春天。萊蒙水榭春天從拿地到2014年12月交付，僅僅用了兩年半的時間，成了南京樓市的“黑馬”。

　　2013年8月21日，萊蒙國際成功拍得雨花臺區(qū)寧丹路以西G46地塊，打造萊蒙水榭陽光項目，目前仍在售。

　　住宅+城市綜合體 雙輪驅(qū)動

　　萊蒙國際1993年成立于香港，并于2011年3月登陸香港聯(lián)交所主板。萊蒙國際堅持“住宅+城市綜合體”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，成功打造出“水榭系”、“萊蒙系” 兩大產(chǎn)品線。其中，“水榭系”住宅產(chǎn)品萊蒙·水榭花都等已經(jīng)成為當(dāng)?shù)睾勒瑯?biāo)桿；商業(yè)綜合體方面，開發(fā)有杭州萊蒙商業(yè)中心、常州萊蒙都會、成都萊蒙都會等。

　　截至2014年年底，萊蒙國際已于深圳、惠州、東莞、上海、南京、杭州等地布局23個項目。此外，在英國曼徹斯特，萊蒙國際同樣有項目儲備。

　　與火車站無縫對接 彌補城北綜合體空白

　　城北板塊的商業(yè)項目一直以來比較缺乏，萊蒙都會廣場的亮相，將填補城北綜合體空白。

　　萊蒙都會廣場由商業(yè)、辦公產(chǎn)品組成，與南京火車站無縫對接，已開通的地鐵1號線、3號線及規(guī)劃中的9號線均可直達。項目商業(yè)由A棟和B棟-1-3層組成，整個商業(yè)面積約23000平方米，商業(yè)特色規(guī)劃，因地制宜，商鋪全部帶租約銷售，引進專業(yè)的商管公司對商業(yè)進行統(tǒng)一管理。

　　soho辦公由A棟的4-9層及B棟的4-5層組成，soho共計約21000平方米，近300套，主力戶型40-60平方米。