被視為淘貨勝地的中關(guān)村將轉(zhuǎn)型成創(chuàng)業(yè)大街

　　“西有中關(guān)村，東有百腦匯。”曾幾何時(shí)，中關(guān)村四大電子賣(mài)場(chǎng)和百腦匯市場(chǎng)，被多少電子產(chǎn)品發(fā)燒友視為淘貨勝地。然而隨著互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展，魚(yú)龍混雜的電子大賣(mài)場(chǎng)模式逐漸被市場(chǎng)淘汰。今年，中關(guān)村e(cuò)世界和百腦匯相繼關(guān)張。根據(jù)最新的《中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃》，中關(guān)村地區(qū)將在未來(lái)3到5年內(nèi)完成轉(zhuǎn)型，徹底告別電子賣(mài)場(chǎng)。賣(mài)場(chǎng)的變遷見(jiàn)證了IT行業(yè)的興衰轉(zhuǎn)折，也令廣大熱衷電子產(chǎn)品的消費(fèi)者唏噓不已。

　　一代IT人的攢機(jī)勝地

　　34歲的穆先生是某事業(yè)單位的網(wǎng)絡(luò)部負(fù)責(zé)人。計(jì)算機(jī)專(zhuān)業(yè)出身的他，平日少言寡語(yǔ)，但只要一提起當(dāng)年為同學(xué)、同事攢機(jī)的經(jīng)歷，便有聊不完的話(huà)題。

　　穆先生笑著說(shuō)，他與中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)的緣分是從高中時(shí)期打游戲開(kāi)始的?！澳菚r(shí)不像現(xiàn)在，什么資源都能從網(wǎng)上下載，我們要想玩游戲只能去大賣(mài)場(chǎng)買(mǎi)光盤(pán)。而海龍大廈是全北京賣(mài)游戲光盤(pán)最全最便宜質(zhì)量又最有保證的地方。什么《三國(guó)志》、《大航海時(shí)代》、《仙劍奇?zhèn)b傳》都是那個(gè)時(shí)候買(mǎi)的。5塊錢(qián)一張的大部分是盜版盤(pán)，10塊錢(qián)左右就可以買(mǎi)到正版了?！鄙鲜兰o(jì)90年代末，他幾乎每個(gè)周末都會(huì)約上小伙伴，從家騎自行車(chē)45分鐘到中關(guān)村，在海龍大廈里逛大半天，淘一兩張盤(pán)，餓了就在附近吃麻辣燙或者鹵煮?！澳菚r(shí)中關(guān)村沒(méi)有地鐵，一些住得遠(yuǎn)的小伙伴不能經(jīng)常來(lái)，我就成了他們的代購(gòu)。所以我在班上人緣特別好，男生們都愿意選我當(dāng)班長(zhǎng)?！?/p>

　　“那時(shí)臺(tái)式電腦可是昂貴的大家電。顯示器、主機(jī)、音箱、鍵盤(pán)什么的加在一起，一臺(tái)品牌機(jī)至少要五六千塊錢(qián)，高檔些的甚至上萬(wàn)。雖然父母的工資也就一兩千元，但為了培養(yǎng)孩子，幾乎家家都會(huì)買(mǎi)電腦。懂行的人知道，其實(shí)品牌機(jī)的配置并不是最理想的，特別是當(dāng)需要進(jìn)行大量的圖形處理或者玩網(wǎng)絡(luò)游戲時(shí)，對(duì)機(jī)器的性能要求較高，而這些價(jià)格昂貴的品牌機(jī)卻不能滿(mǎn)足需求。比如一臺(tái)戴爾主機(jī)的CPU雖然是i5的，但內(nèi)存和主板的質(zhì)量跟不上，CPU的運(yùn)轉(zhuǎn)效率就大大下降。”

　　穆先生回憶，為了打游戲時(shí)不卡、不死機(jī)，他開(kāi)始去電子賣(mài)場(chǎng)淘硬件、自己攢機(jī)?！澳菚r(shí)海龍大廈里秩序很好，沒(méi)有現(xiàn)在這么多拉客的。我每次先樓上樓下逛一大圈，看看市場(chǎng)上有什么類(lèi)型的件兒，大概什么價(jià)格，一件一件買(mǎi)好后再拿到一家店去攢主機(jī)，攢好用自行車(chē)馱回家。后來(lái)自己‘漲行市’了，就把硬件買(mǎi)回家自己DIY。同學(xué)、親戚知道我買(mǎi)件兒只去海龍，貨比三家才出手，都來(lái)找我攢。從高中到大學(xué)畢業(yè)，至少攢了60多臺(tái)?！?/p>

　　穆先生記得，最后一次去海龍攢機(jī)是2009年。那時(shí)品牌機(jī)價(jià)格已便宜很多，攢機(jī)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)不再?！昂芏嗳擞X(jué)得攢的機(jī)器沒(méi)有保修、操作系統(tǒng)要自己裝，太操心，同時(shí)品牌機(jī)的配置也越來(lái)越合理，攢機(jī)的人就很少了?！痹俸髞?lái)，以銷(xiāo)售電子產(chǎn)品見(jiàn)長(zhǎng)的京東商城異軍突起，消費(fèi)者只需選擇硬件套餐，就可以組裝一臺(tái)符合自己需要的主機(jī)，而且送貨上門(mén)。穆先生的特長(zhǎng)便很少發(fā)揮了。得知海龍大廈將逐漸關(guān)閉大賣(mài)場(chǎng)、轉(zhuǎn)型創(chuàng)業(yè)基地，穆先生感嘆，今后若再想找到當(dāng)年討價(jià)還價(jià)、自己動(dòng)手的樂(lè)趣，恐怕越來(lái)越難了。

　　“改成寫(xiě)字樓，

　　想逛沒(méi)個(gè)去處了”

　　“寸土寸金的地方，空了這么久，有點(diǎn)可惜?！蓖嘘P(guān)村e(cuò)世界數(shù)碼廣場(chǎng)緊閉的大門(mén)，退休教師安先生頗為感慨。別看安先生已過(guò)花甲之年，卻是十足的消費(fèi)電子產(chǎn)品發(fā)燒友，尤其喜歡數(shù)碼照相機(jī)。他的第一臺(tái)數(shù)碼照相機(jī)就是在中關(guān)村e(cuò)世界買(mǎi)的，后來(lái)又陸續(xù)買(mǎi)過(guò)手機(jī)、移動(dòng)硬盤(pán)和家用打印機(jī)等。喜歡新鮮事物的安先生，十年前便常來(lái)中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，不為買(mǎi)什么，只圖看個(gè)新鮮。如今退休后閑來(lái)無(wú)事，老人家更是成為這里的?？?，對(duì)賣(mài)場(chǎng)內(nèi)外的每一處明顯變化都有所了解?！拔矣X(jué)得，一層底商繼續(xù)做商業(yè)挺好的，不用都改成寫(xiě)字樓，咱想逛的時(shí)候也有個(gè)去處。”

　　上周，海龍大廈新開(kāi)了一個(gè)硬蛋空間，專(zhuān)門(mén)展示各種有意思的高科技產(chǎn)品。這里不僅有會(huì)說(shuō)話(huà)的機(jī)器人，還有會(huì)說(shuō)話(huà)的鏡子、會(huì)說(shuō)話(huà)的溫度計(jì)。安先生無(wú)意中發(fā)現(xiàn)這里，簡(jiǎn)直就像小孩子見(jiàn)到新玩具一樣高興。他看中一款能夠懸浮在空中的音箱，想連接到客廳電視機(jī)上。但當(dāng)工作人員告訴他，這里只是展示區(qū)、購(gòu)買(mǎi)需掃碼后從網(wǎng)上下單時(shí)，他有點(diǎn)犯難?！鞍?，現(xiàn)在動(dòng)不動(dòng)就要網(wǎng)購(gòu)?？晌疫@青光眼不能老看電腦，也沒(méi)有網(wǎng)銀，不會(huì)操作。上次買(mǎi)手環(huán)就是兒子幫忙買(mǎi)的，看來(lái)今后想買(mǎi)點(diǎn)什么都只能麻煩兒子了?！?/p>

　　安先生介紹，今年他從鼎好大廈一家熟識(shí)的店主那里買(mǎi)自拍桿的時(shí)候，跟店主聊天。店主告訴他，自打周?chē)u(mài)場(chǎng)陸續(xù)關(guān)門(mén)后，他的生意更好了?！八椅恢煤茫瑥牡罔F口出來(lái)就能看到。我在他家買(mǎi)了很多年，東西都是真的。像我們這種上歲數(shù)的人，還是喜歡一手交錢(qián)一手交貨。網(wǎng)上看不見(jiàn)摸不著的，萬(wàn)一有毛病要退貨都不知道怎么辦。還是實(shí)體店溝通起來(lái)更方便?！?/p>

　　公開(kāi)資料顯示，過(guò)去幾年里，中關(guān)村四大賣(mài)場(chǎng)的命運(yùn)各不相同。太平洋賣(mài)場(chǎng)已于2011年關(guān)門(mén)，中關(guān)村e(cuò)世界在今年2月宣布關(guān)閉所有賣(mài)場(chǎng)，剩下只有鼎好電子商城與海龍大廈，但它們現(xiàn)在也處在一個(gè)轉(zhuǎn)型的“陣痛期”。與此對(duì)應(yīng)的，中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)的整體客流下降了60%到70%。在2007年，中關(guān)村的單日客流有15萬(wàn)左右。2008年以后單日客流減少到10萬(wàn)人左右，到現(xiàn)在的日客流量則只有3至4萬(wàn)人。

　　大賣(mài)場(chǎng)沒(méi)了，懷念攢電腦的日子

　　電子賣(mài)場(chǎng)曾經(jīng)是中關(guān)村整個(gè)IT產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)。如今閃耀在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的那些巨星們，當(dāng)年很多都是從電子賣(mài)場(chǎng)里的一個(gè)小柜臺(tái)起家打拼出來(lái)的。1998年6月18日，懷揣著工作賺的2萬(wàn)余元現(xiàn)金的劉強(qiáng)東，前往中關(guān)村創(chuàng)業(yè)擺柜臺(tái)，代理銷(xiāo)售光磁產(chǎn)品，在短短兩年內(nèi)成為全國(guó)最具影響力的光磁產(chǎn)品代理商，他的柜臺(tái)名叫“京東多媒體”，是“京東商城”的前身。

　　數(shù)據(jù)顯示，2002年，中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)總營(yíng)業(yè)面積為6萬(wàn)平方米。到了2005年，這一數(shù)字已增至20多萬(wàn)平方米。2006年和2007年，隨著中關(guān)村e(cuò)世界和鼎好二期的先后開(kāi)業(yè)，中關(guān)村IT賣(mài)場(chǎng)的面積達(dá)32萬(wàn)多平方米，相當(dāng)于44個(gè)足球場(chǎng)。

　　然而隨著同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越嚴(yán)重，大賣(mài)場(chǎng)從高科技變?yōu)榈投藰I(yè)態(tài)。市場(chǎng)里隨處可見(jiàn)“嚴(yán)禁非法拉客”的標(biāo)識(shí)。在大賣(mài)場(chǎng)購(gòu)物的人都會(huì)“吐槽”小哥拉客嚴(yán)重?！斑M(jìn)門(mén)兒就感覺(jué)被綁架似的。非得跟著你逛，跟進(jìn)了土匪窩一樣。”在海龍集團(tuán)董事長(zhǎng)魯瑞清所著的《解讀中關(guān)村一號(hào)——IT賣(mài)場(chǎng)的秘密》一書(shū)中寫(xiě)道，在低價(jià)格、薄毛利的情況下，商戶(hù)要維持生存、運(yùn)營(yíng)和發(fā)展，沒(méi)有別的出路，只能拼數(shù)量。大賣(mài)場(chǎng)這條路已經(jīng)越走越窄。

　　從2009年起，海淀區(qū)開(kāi)始推動(dòng)中關(guān)村業(yè)態(tài)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)，電子賣(mài)場(chǎng)業(yè)態(tài)逐步退出，高端創(chuàng)新要素加速聚集。2014年，中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街投入運(yùn)營(yíng)，僅1年時(shí)間，簽約入駐大街的創(chuàng)服機(jī)構(gòu)已從最初的10余家增長(zhǎng)到30余家，孵化創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)600余個(gè)，其中包括92個(gè)海歸團(tuán)隊(duì)，350個(gè)團(tuán)隊(duì)獲得融資，總?cè)谫Y額17.5億元，平均融資額在500萬(wàn)元左右。與此同時(shí)，中關(guān)村內(nèi)科技金融、科技研發(fā)、科技中介等各種鼓勵(lì)類(lèi)業(yè)態(tài)聚集形勢(shì)日趨明顯，商業(yè)類(lèi)業(yè)態(tài)日益減少，逐漸形成了科技金融聚集區(qū)、科技中介服務(wù)區(qū)、科技型總部聚集區(qū)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、高端人才服務(wù)區(qū)、新技術(shù)新產(chǎn)品交易及展示區(qū)六大功能聚集區(qū)。

　　最為外界所熟知的鼎好、海龍等中關(guān)村電子賣(mài)場(chǎng)，將整體轉(zhuǎn)向以企業(yè)孵化器為代表的寫(xiě)字樓。即便保留一些商業(yè)，也是一些規(guī)范的品牌體驗(yàn)店，讓消費(fèi)者在線(xiàn)下體驗(yàn)正牌的產(chǎn)品。隨著全長(zhǎng)7.2公里的“中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街”的建設(shè)，昔日的“中關(guān)村電子一條街”將徹底轉(zhuǎn)型為“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一條街”，傳統(tǒng)電子賣(mài)場(chǎng)的業(yè)態(tài)將逐漸被新模式、新業(yè)態(tài)徹底替代。

　　張品秋 J229