中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編者按：【V觀經(jīng)濟(jì)】是中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)推出的一檔評(píng)論摘要類欄目，小編每日為你編發(fā)名人大V最新、最精彩的經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)和言論，讓你跟著大咖看熱點(diǎn)、觀經(jīng)濟(jì)。本篇為第88期。

　　【房地產(chǎn)】

　　李晶：北京高房?jī)r(jià)靠“賣舊買新”支撐

　　保利地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理李晶近日在某活動(dòng)中表示，對(duì)于北京越漲越高的房?jī)r(jià)，外界似乎總有一個(gè)疑問：這么高的房?jī)r(jià)，錢從哪里來？作為業(yè)內(nèi)人士，她給出了答案：北京人的錢很簡(jiǎn)單，80%都是換房換來的。這些擁有一套甚至多套住宅的人，其將房子出售后獲得的資金是購(gòu)買總價(jià)更高住房的來源，這讓北京的高價(jià)房得以支撐。

　　馮焱東：房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前要?jiǎng)?wù)是消化庫存

　　民生銀行地產(chǎn)研究院首席研究員馮焱東近日表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾是投資過剩、庫存過大，因此房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前第一要?jiǎng)?wù)不是增加投資，而是控制投資，消化巨量顯性和隱形庫存。只有積極控制投資、新開工量和土地出讓面積，加快庫存銷售才是恢復(fù)行業(yè)健康的唯一辦法。

　　【實(shí)體經(jīng)濟(jì)】

　　陳啟宗：中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)黃金時(shí)代遠(yuǎn)沒結(jié)束

　　香港中心主席、恒隆集團(tuán)主席陳啟宗20日在接受秦朔采訪時(shí)表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于一定的調(diào)整期，但如果因此就說中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的黃金時(shí)代已結(jié)束，這是癡人說夢(mèng)。13億人每天要吃三頓飯，像我這樣的人也要吃兩頓，人要穿衣服、開車子、住房子，實(shí)體經(jīng)濟(jì)怎么會(huì)不好呢？以往國(guó)營(yíng)經(jīng)濟(jì)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)中的比重很大，民企慢慢才起來，政府給他們多少空間就抓住多少空間，而我相信總體來說，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的參與度會(huì)慢慢減少，當(dāng)然也有起伏，但民營(yíng)企業(yè)的空間是越來越大的。中國(guó)經(jīng)濟(jì)真正的黃金時(shí)代還沒有開始。

　　【城鎮(zhèn)化】

　　陳錫文：現(xiàn)在很多農(nóng)民已不屑于當(dāng)市民

　　中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任陳錫文近日在某年會(huì)上表示，現(xiàn)在各地發(fā)展很不平均，確實(shí)有相當(dāng)部分農(nóng)民為自己轉(zhuǎn)不成市民而苦惱，但也看到很多農(nóng)民已不屑于當(dāng)市民，他們覺得自己那里的生活比城市好。正是這樣，結(jié)合世界經(jīng)驗(yàn)和自己實(shí)踐，城鎮(zhèn)化概念本身需要做一些反思。

　　蔡昉：城鎮(zhèn)化靠農(nóng)民工進(jìn)城來推動(dòng)

　　社科院副院長(zhǎng)蔡昉近日在某活動(dòng)上發(fā)言稱，城鎮(zhèn)化是靠農(nóng)民工進(jìn)城推動(dòng)的，如果農(nóng)民工進(jìn)城的速度下降，城鎮(zhèn)化速度一定會(huì)下降。中國(guó)的城鎮(zhèn)化有兩個(gè)指標(biāo)，一個(gè)是按照常住人口統(tǒng)計(jì)的，一個(gè)是按照戶籍人口來統(tǒng)計(jì)，這兩個(gè)指標(biāo)之間的差別，是戶口制度帶來的。要防止城鎮(zhèn)化的逆轉(zhuǎn)，就必須進(jìn)行戶籍制度改革，使農(nóng)民工成為真正的市民，享受到均等的就業(yè)服務(wù)和社會(huì)保障。

　　往期回顧：

　　【V觀經(jīng)濟(jì)】雷軍打臉董明珠：小偷怎么能拿獎(jiǎng)

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