商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，房企規(guī)模直接代表了一座城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱度，而今年的濟(jì)南，房企數(shù)量不僅在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)過(guò)爆發(fā)式的增長(zhǎng)，更在近期出現(xiàn)了明顯的下降，處于交房潮的節(jié)點(diǎn)時(shí)期，不少房企開(kāi)啟“輪休”模式，一座樓盤注冊(cè)一個(gè)新公司的模式讓不少企業(yè)在交房后“銷聲匿跡”，臨近年末，也有不少企業(yè)在手中無(wú)地的情況下選擇“退出”，8月以來(lái)，省城少了10家房企。

　　根據(jù)建設(shè)部門的公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年5月，省城開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量為166家，但到了8月初，這一規(guī)模猛增到212家，比過(guò)去幾年房企增加的數(shù)量都多，今年以來(lái)，省城住宅市場(chǎng)火熱，截至本月中旬，住宅網(wǎng)簽套數(shù)已經(jīng)超過(guò)去年全年的數(shù)字。

　　新房買賣火熱，讓不少過(guò)去“潛水”的房企都露出了水面，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新增的房企中，大部分早在去年以前便已注冊(cè)成立，只不過(guò)都未曾開(kāi)發(fā)過(guò)項(xiàng)目。這次“露面”多是攜新項(xiàng)目而來(lái)。下半年以來(lái)，多達(dá)20家新樓盤開(kāi)盤入市，而其中有過(guò)半都是這些“新房企”開(kāi)發(fā)。

　　值得注意的是，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，一家房企注冊(cè)多家開(kāi)發(fā)公司的現(xiàn)象十分普遍，不少大型房企在濟(jì)南注冊(cè)了多家開(kāi)發(fā)公司，一家開(kāi)發(fā)公司僅負(fù)責(zé)一個(gè)項(xiàng)目。以一家位列全國(guó)10強(qiáng)的房企為例，這家公司僅在濟(jì)南便注冊(cè)了5家開(kāi)發(fā)公司，對(duì)應(yīng)的，則是5處在建樓盤。這樣的開(kāi)發(fā)模式在方便房企內(nèi)部管理的同時(shí)，也讓省城房企規(guī)模出現(xiàn)了近年來(lái)少有的大幅波動(dòng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年下半年，省城進(jìn)入交房季，50多家樓盤將在明年1月1日前完成交房，其中更有多家樓盤為最后一次交房，其所屬開(kāi)發(fā)公司在交房后便“功成身退”。

　　昨日，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)在建設(shè)部門名單中的開(kāi)發(fā)公司數(shù)量為202家，比8月初減少了10家，這其中，有4家都是“功成身退”。以一家開(kāi)發(fā)公司為例，該公司為國(guó)內(nèi)一家大型房企在濟(jì)南注冊(cè)的兩家開(kāi)發(fā)公司之一，兩家開(kāi)發(fā)公司各負(fù)責(zé)一個(gè)住宅項(xiàng)目，今年，這家開(kāi)發(fā)公司所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目已全部完成交房，工作人員已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到另一家開(kāi)發(fā)公司，這家公司開(kāi)始“輪休”。

　　有別于上述“功成身退”的項(xiàng)目，還有多家項(xiàng)目為無(wú)奈退出，一家2001年便在濟(jì)注冊(cè)的開(kāi)發(fā)公司長(zhǎng)期從事三四線城市的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，但在今年5月，其名字出現(xiàn)在省城建設(shè)部門的房企名單中，據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，該公司曾參與省城多處土地的拍賣，但最終未有斬獲，近期，該公司再次消失于名單中。

　　除了消失的房企，還有多達(dá)8家房企首次出現(xiàn)在省城開(kāi)發(fā)公司名單中，記者查詢發(fā)現(xiàn)，這些開(kāi)發(fā)公司多已開(kāi)始籌備新項(xiàng)目，均有項(xiàng)目在建設(shè)部門登記，更有“新公司”的商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)建設(shè)完畢，開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。