龍湖香醍國(guó)際社區(qū)是龍湖地產(chǎn)在西安浐灞生態(tài)區(qū)開(kāi)發(fā)的首個(gè)以洋房為主的低密社區(qū)，位于浐灞區(qū)核心區(qū)域，整個(gè)社區(qū)沿浐河西岸排布，以林、喬、灌、花、草等構(gòu)成的五重景觀(guān)依次排列在社區(qū)內(nèi)部。項(xiàng)目目前主推三期——香醍西岸，推出“五優(yōu)社區(qū)、四景洋房”的概念產(chǎn)品，現(xiàn)處于前期咨詢(xún)階段， 2015年9月20日開(kāi)盤(pán)，產(chǎn)品仍為高層、洋房。香醍西岸戶(hù)型包括67㎡-106㎡1梯2戶(hù)純板全明高層，140㎡-240㎡法式花園洋房。

　　◎整體規(guī)劃

　　龍湖香醍國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目占地751畝，總建面160萬(wàn)平方米，整個(gè)地塊容積率2.4。項(xiàng)目分為南北兩個(gè)地塊，一期北地塊、南地塊靠北位置的二期均已售罄，目前主推三期西岸，即將開(kāi)盤(pán)。

　　◎戶(hù)型分析

　　項(xiàng)目近期新推出的房源戶(hù)型面積為67-105㎡，整體戶(hù)型設(shè)計(jì)合理舒適、動(dòng)線(xiàn)清晰，最大優(yōu)勢(shì)是每個(gè)戶(hù)型都做到全明設(shè)計(jì)。其中105㎡戶(hù)型為三室二廳二衛(wèi)，分析師認(rèn)為該戶(hù)型設(shè)計(jì)優(yōu)良，值得推薦。具體優(yōu)點(diǎn)體現(xiàn)在：1、客廳、主臥及一間次臥均為南向開(kāi)窗，臥室南向開(kāi)窗為贈(zèng)送面積、飄窗設(shè)計(jì)，有效的擴(kuò)大了采光面積；2、廚房、餐廳、客廳相銜接，且客廳連接南向觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，廚房連接北向生活陽(yáng)臺(tái)，方便生活使用；3、主臥自帶衛(wèi)生間及衣帽間，一線(xiàn)貫通，衛(wèi)生間有北向開(kāi)窗，既方便生活使用，也避免了衛(wèi)生間的暗潮影響，使主臥空間通風(fēng)、明亮。

　　◎社區(qū)景觀(guān)

　　社區(qū)內(nèi)景觀(guān)以西班牙風(fēng)格為主，規(guī)劃理念五重園林的墅級(jí)景觀(guān)；前庭后院密植林、喬、灌、花、草等五重植物景觀(guān)，形成龍湖園林水、陸、空紛疊交錯(cuò)的立體綠化景致，在陽(yáng)光綠蔭下，從不同角度感受四季變幻。樓宇按照行列式分布，在橫縱交替處，均有不同的景觀(guān)設(shè)計(jì)元素。

　　◎社區(qū)品質(zhì)

　　項(xiàng)目定位花園洋房，離浐灞生態(tài)區(qū)的距離非常近。項(xiàng)目外立面采用的是西班牙的建筑風(fēng)格，使得整個(gè)別墅看起來(lái)爽朗明快，是純正的西班牙花園洋房大社區(qū)。樣板樓棟的坡屋頂、一步陽(yáng)臺(tái)、鐵藝欄桿、文化石、手工抹灰墻等諸多建筑細(xì)節(jié)，都是這種風(fēng)格原滋原味的寫(xiě)照。

　　◎社區(qū)配置

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套相對(duì)完善，包含商服配套及教育配套以及娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施等，具體如下：

　　1、已經(jīng)簽約西工大附小，2015年9月即將開(kāi)學(xué) ；2、南地塊幼兒園（知名幼兒教育機(jī)構(gòu)）；3、龍湖香醍西岸旗艦商業(yè)—龍湖星悅會(huì) 7.7萬(wàn)㎡商業(yè)天街正在規(guī)劃中；4、康體設(shè)施，兒童游樂(lè)區(qū)，慢跑道，羽毛球場(chǎng)，乒乓球場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施完善中。

　　◎交通出行

　　自駕出行：本案位于浐灞區(qū)域，位置稍偏，公共交通不是很方便，但是有車(chē)的話(huà)就會(huì)好很多，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，自駕較為便利。

　　公交出行：龍湖香醍國(guó)際社區(qū)位于西安城東，目前項(xiàng)目周邊公交線(xiàn)路較少，最近的僅為長(zhǎng)樂(lè)坡公交站。

　　軌交出行：項(xiàng)目緊鄰地鐵1號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)樂(lè)坡站，步行20分鐘即可到達(dá)。且1號(hào)線(xiàn)換乘站較多，去市區(qū)相當(dāng)方便。D 記者 支佳昕

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