“是房東，更是股東”——進(jìn)入 行業(yè)深度調(diào)整期，房產(chǎn)企業(yè)想新招

　　萬(wàn)達(dá)與“微巢投資”聯(lián)手

　　打造杭城新型眾創(chuàng)空間

　　□本報(bào)記者 章卉 通訊員 徐子清

　　早報(bào)訊 1700平方米的空間里設(shè)計(jì)了100多個(gè)辦公工位； 六個(gè)風(fēng)格不同的會(huì)議室外，還有溫暖舒適的懶人沙發(fā)、秋千；午休的時(shí)候，走兩步便能到王思聰家的影院去看上一部大片。這樣的辦公環(huán)境，創(chuàng)客們會(huì)不會(huì)心動(dòng)？

　　昨天，落戶(hù)“萬(wàn)達(dá)8號(hào)創(chuàng)客寫(xiě)字樓”的“萬(wàn)創(chuàng)空間”，在杭州杭行路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式啟動(dòng)。

　　令人關(guān)注的是，“萬(wàn)創(chuàng)空間”的兩大投資方分別是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和杭州老牌創(chuàng)投平臺(tái)“微巢投資”。

　　合作方：一個(gè)挖掘商業(yè)地產(chǎn)新機(jī)會(huì)

　　一個(gè)想打造更多眾創(chuàng)空間

　　當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，一些高大上的寫(xiě)字樓主動(dòng)“變身”為企業(yè)孵化器。

　　以萬(wàn)科的“創(chuàng)客空間”為例，在新型的產(chǎn)業(yè)集聚方式下，開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科與入駐企業(yè)不再是簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、承租分割的關(guān)系。進(jìn)駐的創(chuàng)業(yè)公司只需要考慮主業(yè)，萬(wàn)科可以提供他們所需的一切服務(wù)，甚至可以用寫(xiě)字樓使用權(quán)換創(chuàng)業(yè)公司股權(quán)。

　　如今，萬(wàn)達(dá)也采用了這樣的方式，售樓書(shū)上不僅突出了自身商業(yè)配套的優(yōu)勢(shì)，還打出了這樣的廣告語(yǔ)——“是房東，更是股東”。也就是說(shuō)，萬(wàn)達(dá)寫(xiě)字樓的業(yè)主，不僅僅是單純提供辦公場(chǎng)地的房東，還有機(jī)會(huì)成為這些潛力巨大的創(chuàng)客企業(yè)的股東。

　　此次合作的另一方“微巢投資”，已成功打造了杭州市第一批國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間“樓友會(huì)”，目前已孵化三十余家優(yōu)秀項(xiàng)目。同時(shí)，“樓友會(huì)”還在寧波、臺(tái)州、嘉興、紹興等城市建立了分站，在各地搭建創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。

　　目標(biāo)：打造杭州汽車(chē)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地

　　“萬(wàn)創(chuàng)空間”所在的拱墅區(qū)是杭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的集聚地。近年來(lái)，杭州“汽車(chē)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)+企業(yè)”紛紛崛起，大都誕生于拱墅區(qū)。

　　然而，一直以來(lái)，拱墅區(qū)產(chǎn)業(yè)的形式比較分散，很多都是“一鋪一店”，上下游產(chǎn)業(yè)之間缺少交流和溝通，很難形成良好的產(chǎn)業(yè)氛圍，不利于企業(yè)更好的成長(zhǎng)。

　　在此背景下，杭州萬(wàn)達(dá)有意把萬(wàn)達(dá)8號(hào)創(chuàng)客寫(xiě)字樓，打造為杭州汽車(chē)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地。

　　據(jù)了解，“萬(wàn)創(chuàng)空間”已與車(chē)貓網(wǎng)、典典養(yǎng)車(chē)（原“養(yǎng)車(chē)點(diǎn)點(diǎn)”）、云造科技、鳳凰汽車(chē)杭州頻道簽訂了入駐協(xié)議，首批團(tuán)隊(duì)將于近期入駐。

　　在“典典養(yǎng)車(chē)”CEO費(fèi)岸看來(lái)，“對(duì)于一個(gè)創(chuàng)業(yè)公司，除了產(chǎn)品、團(tuán)隊(duì)這些必不可少的優(yōu)勢(shì)，外在的扶持條件也非常重要。對(duì)于‘典典養(yǎng)車(chē)’來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是向杭州大城北拓展的最好機(jī)會(huì)。”

　　據(jù)悉，“萬(wàn)創(chuàng)空間”的扶持措施中，包括“前期免費(fèi)工位，后期房租匹配，水電全免”。正式啟動(dòng)后，那里將推出各類(lèi)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，例如“樓友會(huì)公開(kāi)課”、“對(duì)話(huà)大BOSS（老板）”等主題活動(dòng)，并為入駐團(tuán)隊(duì)提供工商、財(cái)稅、法務(wù)、人才招聘、技術(shù)輔導(dǎo)、融資對(duì)接等創(chuàng)業(yè)服務(wù)。