記者8日采訪獲悉，國(guó)慶長(zhǎng)假七天，部分中介促成二手房買賣交易較去年同期上升超一成，個(gè)別中介甚至上升兩到三成。此外，單身女青年購(gòu)房者明顯大幅增加。對(duì)此，一些中介表示，二手樓市連續(xù)數(shù)月的強(qiáng)勢(shì)回暖，讓不少消費(fèi)者開始看漲樓市，并出手購(gòu)房。

　　雨天不減二手市場(chǎng)人氣

　　“國(guó)慶前兩天看房的人并不多，接下來(lái)這幾天人氣卻越來(lái)越旺，尤其最后三天，絲毫不受天氣的影響?！敝猩揭宦芬患抑薪榈墓ぷ魅藛T透露，“在剛剛過(guò)去的七天長(zhǎng)假里促成了兩宗交易，與去年同期相比，可以用火爆來(lái)形象這幾天的市場(chǎng)。”

　　事實(shí)上，生意火爆的并不只有上述房產(chǎn)中介。位于天河、海珠、荔灣、番禺等一些區(qū)的房產(chǎn)中介也告訴記者，“十一”期間客流量大幅增多，交易量上升一到兩成。位于天河區(qū)的一中介還稱，其五天接到三單交易，而在假期前兩天的交易量為零。

　　滿堂紅鏈家市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年10月1日至7日二手看房客戶比去年同期增加31%，經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)比2014年同期增加13%。周峰表示，“十一”期間成交物業(yè)的樓齡大多數(shù)超過(guò)11年，老牌電梯物業(yè)較受一家三口或新婚族的青睞。

　　“廣告說(shuō)不少新樓盤‘十一’都可打折，但逛了幾天才發(fā)現(xiàn)，不僅離市區(qū)遠(yuǎn)，交通生活不方便，所以決定繼續(xù)在二手樓市‘淘房’?！闭谝患抑薪閷ふ曳吭吹狞S小姐坦言。不少中介也告訴記者，現(xiàn)在看二手房的消費(fèi)者中，有很大一部分都是沒(méi)在新樓盤中找到“如意”的房子才再次回歸二手樓市的。

　　還價(jià)難度增大

　　隨著成交量的回暖，二手房?jī)r(jià)格也繼續(xù)上升。“這兩天成交的房子較八月份同期相同戶型、相同面積、相同朝向的房源貴了3到5萬(wàn)元左右?！蔽挥诼逑鲁且坏禺a(chǎn)中介的張姓顧問(wèn)告訴記者，該店剛促成的一套小三居以168萬(wàn)元的價(jià)格成交?！霸?月低，這套房子有買家最高只肯出價(jià)165萬(wàn)元，還有買家甚至表示只愿意出價(jià)160萬(wàn)元。”該張姓顧問(wèn)表示。

　　新港西路一中介也表示，國(guó)慶二手樓價(jià)又漲了！“此前中大十多年樓齡的加裝電梯二手房三萬(wàn)多元就能買到，現(xiàn)在要4萬(wàn)元左右才能買到?！?

　　合富置業(yè)位于珠江新城一門店的相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，現(xiàn)在客戶“還價(jià)”難度增大，絕大多數(shù)個(gè)案在業(yè)主放盤價(jià)的位置成交，部分則是在放盤價(jià)上提3%-4%的位置成交。

　　未婚女購(gòu)房占比大增

　　值得一提的是，在選購(gòu)二手房的市民當(dāng)中，單身女青年占了很大比重。羊城晚報(bào)記者昨日在一些中介處了解到，近段時(shí)間買房的女士比平時(shí)猛增近四成。假日期間，市民崔女士帶著女兒在海珠區(qū)各中介處看房。崔女士表示，這次打算給女兒買一套80多平方米的二手房，留著以后結(jié)婚用。她說(shuō)：“女兒的男朋友家經(jīng)濟(jì)條件有限，而自己也不想看著女兒結(jié)婚租房住，另外新婚姻法對(duì)夫妻的房產(chǎn)歸屬權(quán)有了全新的規(guī)定，所以自家出錢給女兒買房，也算是一種投資?！?

　　“我們前幾天接到的兩單生意全部是父母給未出嫁的女兒買的，現(xiàn)在的父母都怕孩子嫁出去后受氣，所以覺(jué)得在婚前給孩子買套房子等于買了份保險(xiǎn)?！甭逑鲁且恢薪閯⑿〗惚硎尽６挥谥榻鲁堑囊恢薪橐卜Q，現(xiàn)在買房的未婚女青年較平時(shí)增加了三到四成。記者還采訪了解到，除了未婚女青年外，再次“回流”二手樓市的消費(fèi)者有不少都是剛需型買家和改善型買家。

　　周峰預(yù)計(jì)二手看樓客戶數(shù)量從10月中旬開始繼續(xù)上升，今年第四季度進(jìn)入廣州二手樓市置業(yè)的客戶，仍舊會(huì)以剛需為主，改善型次之。記者 張愛(ài)麗