本報(bào)訊（記者 趙翰露）傳統(tǒng)的房地產(chǎn)“金九銀十”旺季進(jìn)入中段。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份，上海有82個(gè)樓盤已經(jīng)或?qū)⒁_盤，其中29個(gè)為全新盤，供應(yīng)量延續(xù)9月熱度。由于今年前期銷售情況良好，開發(fā)商“底氣”比較足，新推盤鮮見優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“銀十”供應(yīng)充足，供需雙方可能展開心理博弈。

　　相比之下，10月傳統(tǒng)的上海秋季房展，今年顯得人氣不旺。雖然恒大、萬科、綠地等大型房企都有參展，但招商、保利這樣重量級(jí)房企缺席。數(shù)量上，參展項(xiàng)目比春季房展縮水差不多一半。

　　記者在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，參展樓盤以郊區(qū)、外地為主，本地中高端樓盤較少。觀展者多為中老年人，熱情也不比春季房展。展會(huì)上，更多的是開發(fā)商請(qǐng)來的代理機(jī)構(gòu)營(yíng)銷人員。

　　不過，在一些品質(zhì)較高的樓盤，前來看房選房的客流絡(luò)繹不絕。在普陀萬里的一處新盤，盡管定價(jià)超過5萬元，但現(xiàn)場(chǎng)客戶不少，有的已經(jīng)進(jìn)入簽約階段。工作人員告訴記者，該樓盤三房、四房房源幾乎售罄，僅剩部分兩房，“下個(gè)月再次開盤，三房會(huì)有所漲價(jià)。”

　　實(shí)體房展人氣寥寥，網(wǎng)上房展卻方興未艾。多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站在“金九銀十”期間推出購(gòu)房節(jié)活動(dòng)，這些網(wǎng)絡(luò)購(gòu)房節(jié)不拘泥于展會(huì)天數(shù)，可以隨時(shí)在網(wǎng)上預(yù)約，還有專門看房班車上門接送，優(yōu)惠力度看起來也更誘人。

　　事實(shí)上，隨著電商興起，無論是房產(chǎn)網(wǎng)站還是購(gòu)房APP，都是購(gòu)房者更為便捷及時(shí)獲取信息的方式。開發(fā)商和營(yíng)銷機(jī)構(gòu)都把重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上，實(shí)體房展會(huì)門庭稀落是意料中的事。比起前期“跑量”，房產(chǎn)電商的沖擊，可能才是房展會(huì)冷清的核心原因。

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)經(jīng)理盧文曦直言，現(xiàn)在房展多是一些中老年購(gòu)房者前去，開發(fā)商參展需要花銷，這幾年利潤(rùn)趨薄，需要考慮性價(jià)比?！霸诋?dāng)前越來越多的銷售渠道前，預(yù)計(jì)房展會(huì)的功能將趨弱，更多的是一種形象展示?！?/p>