中新網(wǎng)10月1日電(房產(chǎn)頻道 馬榕) 在環(huán)比連漲5個月后，9月份全國100個城市新建住宅平均價格達到了10817元/平方米。今日，中國指數(shù)研究院發(fā)布“9月份百城價格指數(shù)”，報告顯示，9月全國樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢，百城房價均價繼續(xù)保持環(huán)比、同比雙雙上漲，分別上揚0.28%和1.36%。

　　報告指出，環(huán)比方面， 9月百城房價指數(shù)環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月略有收窄。從漲跌城市個數(shù)看，房價環(huán)比上漲城市增至59個，比上月增加8個，其中漲幅在1%以上的城市達24個。41個環(huán)比下跌的城市中，跌幅在1%以上的城市有13個，較上月增加6個。

　　同比方面，報告顯示，全國百城房價指數(shù)較去年同期上漲了1.36%，漲幅較上月擴大1.21個百分點，這是在8月份結束同比“十連跌”后的再次上浮。

　　報告顯示，9月份，北京、上海等十大城市新建住宅均價為20061元/平方米，環(huán)比、同比分別上漲了0.5%和5.64%，漲幅較8月份均有所擴大。

　　值得關注的是，在房價上漲城市中，深圳同比漲幅繼續(xù)占據(jù)榜首，高達28.5%，1.77%的環(huán)比漲幅也為十大城市中的最高值。除成都、重慶外，十大城市中的其余城市房價環(huán)比均保持上漲態(tài)勢。

　　與新房行情類似，9月份十大城市主城區(qū)二手住宅均價也實現(xiàn)“雙漲”，環(huán)比上漲1.63%，同比上漲9.82%，達28754元/平方米。

　　報告指出，9月份全國房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)回升，政策、供求等方面均有較好消息傳出。政策方面，央行、銀監(jiān)會9月30日進一步降低非限購城市商業(yè)性個人住房貸款首付款比例至25%，多部門也出臺調(diào)整房地產(chǎn)項目資本金比例、落實公積金異地貸款等政策，從供求兩端促樓市健康發(fā)展。

　　供求方面，9月迎來樓市傳統(tǒng)旺季，重點城市推盤量明顯增加，同時新推樓盤整體去化效果較好。在促樓市消費政策持續(xù)刺激下，成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

　　對于房地產(chǎn)市場未來走向，中國指數(shù)研究院分析，十一黃金周期間，房企將繼續(xù)加大推盤力度，采取積極銷售策略，合理制定價格，在“銀十”銷售旺季爭取最大去化。加之“降首付”效應影響，該機構預測，十月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫，百城價格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。