本報(bào)訊（記者 陳霞）國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加，漲幅略有收窄；新建商品住宅價(jià)格同比由降轉(zhuǎn)升，二手住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大。河北三個(gè)樣本城市房價(jià)1升2降。石家莊新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，唐山、秦皇島新建住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.2%、0.1%。

　　70大中城市房價(jià) 同比11個(gè)月來首轉(zhuǎn)正

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格上漲的城市數(shù)量為35個(gè)，比7月增加4個(gè)。其中，漲幅比7月擴(kuò)大的城市有24個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。

　　與去年8月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有61個(gè)，比7月減少6個(gè)；上漲城市有9個(gè)。同比價(jià)格變動中，最高漲幅為31.8%，最低為下降8.7%。據(jù)測算，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均從7月下降0.4%轉(zhuǎn)為上漲1.7%，為2014年9月份以來的首次轉(zhuǎn)正。

　　在二手住宅方面，與7月份相比，8月份價(jià)格上漲的城市有43個(gè)，增加4個(gè)。其中，漲幅比7月擴(kuò)大的有15個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為4.4%，最低為下降1.2%。

　　與去年8月相比，今年8月二手住宅價(jià)格下降的城市有62個(gè)。同比價(jià)格變動中，最高漲幅為30.3%，最低為下降10.2%。

　　由于北京、上海、廣州、深圳等四個(gè)一線城市房價(jià)環(huán)比漲幅均比7月有所收窄，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅略有收窄。與去年8月相比，城市間分化跡象明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲，且漲幅相對較大；二線城市同比價(jià)格漲跌互現(xiàn)；三線城市同比價(jià)格仍全部下降。

　　河北三個(gè)入統(tǒng)城市 房價(jià)走勢1升2降

　　河北三個(gè)入統(tǒng)的樣本城市房價(jià)走勢明顯分化，3市房價(jià)1升2降。

　　從新建住宅價(jià)格指數(shù)來看，石家莊8月份價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比下跌0.8%；唐山環(huán)比下跌0.2%，同比下跌4.1%；秦皇島環(huán)比跌0.1%，同比出現(xiàn)5.9%的跌幅。

　　從新建商品住宅價(jià)格指數(shù)來看，8月份石家莊新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，同比降0.8%；唐山環(huán)比跌0.2%，同比跌4.4%；秦皇島環(huán)比跌0.1%，同比跌6.5%。

　　二手住宅價(jià)格指數(shù)與商品房價(jià)格指數(shù)走勢并不一致，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份石家莊二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌0.1%，同比降1%；唐山二手住宅環(huán)比漲0.1%，同比跌4.5%；秦皇島二手住宅環(huán)比持平，同比則大跌4.2%。

　　從省會房地產(chǎn)市場近期表現(xiàn)來看，受8月底央行再降息影響，以及9月1日起調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%，都不同程度地推動了改善型購房者入市。持續(xù)的政策利好令近期石市樓市逐步回暖，樓價(jià)普遍看漲。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅剛剛過去的上周末石家莊就有9個(gè)樓盤漲價(jià)，究其漲價(jià)原因，多是政策利好、施工進(jìn)度、配套完善、證件齊全、加推房源等多因素利好疊加促成。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，石家莊住宅總體供應(yīng)比例平衡，隨著降準(zhǔn)、降息等政策的落實(shí)，會刺激人們購買。