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土地市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)保利摘大場(chǎng)鎮(zhèn)地塊

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-09-19 16:31:25  來(lái)源：新民晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　保利以41億元競(jìng)得寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)W121301單元08－02地塊，樓板價(jià)22314元/平方米，溢價(jià)107%。

　　大場(chǎng)鎮(zhèn)地塊位于寶山南大地區(qū)，該區(qū)曾經(jīng)是皮革林立，廢氣污水不絕的工業(yè)園，作為上海環(huán)境整治的重點(diǎn)區(qū)，南大地區(qū)環(huán)境目前已經(jīng)大有改善，南大土地也陸續(xù)在推進(jìn)中。今年6月，招商平安聯(lián)合體30.1億元拿下大場(chǎng)鎮(zhèn)W121301單元38-02宅地，樓板價(jià)23277元/平方米，溢價(jià)90%。工業(yè)搬遷和環(huán)境改善，南大地區(qū)逐漸成為寶山新型住宅開(kāi)發(fā)區(qū)，未來(lái)新的配套設(shè)施學(xué)校、商業(yè)等也會(huì)拔地而起。目前板塊內(nèi)住宅價(jià)格仍處于低位，如“聚豐福邸”、“同瓴佳苑”公寓房售價(jià)在2.6萬(wàn)元/平方米，“保利葉軒”售價(jià)3萬(wàn)元/平方米。伴隨南大整體環(huán)境改善和新建物業(yè)品質(zhì)的提高也必然會(huì)推動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲。從競(jìng)標(biāo)結(jié)果來(lái)看，在眾多開(kāi)發(fā)商競(jìng)標(biāo)下，此次保利地價(jià)并沒(méi)有超過(guò)前期招商平安聯(lián)合體地價(jià)，或許和地塊西側(cè)有一個(gè)占地200畝的寶鳳冥園沒(méi)有搬遷計(jì)劃有關(guān)。楊玉紅

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