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起拍價從233萬漲到2883萬 幼兒園用地溢價十倍成交

  • 發(fā)布時間：2015-09-18 07:47:00  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　廣州日報訊 (記者陳明)經(jīng)過51輪競價，從起拍價233萬元漲到2883萬元，在溢價率達(dá)1137% 之后，競爭終于結(jié)束。昨日，東城萬達(dá)公館南側(cè)一宗2700平方米的科教用地在經(jīng)過激烈的競爭之后名花有主。該地塊競爭激烈程度在近期低迷的土地市場創(chuàng)造了溢價之最，也為寂寞已久的土地市場帶來一記強(qiáng)音。

　　昨日，位于東城商圈核心位置的金月灣北側(cè)科教用地傳來消息，經(jīng)過現(xiàn)場激烈爭奪終于高價出售。這塊地僅2700㎡，起始總價為233萬元。經(jīng)過6位競拍者51輪競價，總價去到2883萬元，被922號拍賣個人劉意愷、溫銀弟和劉潤彪三人聯(lián)合奪得。溢價率達(dá)1137%，樓面地價達(dá)到11995.46元/㎡。按照規(guī)劃，該用地為幼兒園用地，將建造一個9個班的幼兒園。

　　此幼兒園地塊周邊擁有多個小區(qū)。幼兒園建成后，萬達(dá)公館、卓越時代廣場、金月灣、中熙香檳時代、世博廣場等多個小區(qū)居住者將直接受益。

　　教育局有關(guān)人士透露說，在東莞市政府的規(guī)劃中，到2016年，東莞市需實現(xiàn)每個鎮(zhèn)街至少建成1所市一級以上中心園，常住人口規(guī)模4000人以上的要建成獨(dú)立舉辦的規(guī)范化幼兒園。

　　合富輝煌研究部副總監(jiān)李興旺認(rèn)為，幼兒園、小學(xué)等配套設(shè)施需求龐大，這也是該地塊身價暴漲的原因。不過他認(rèn)為，投資方拍下來之后，根據(jù)成本核算只能建設(shè)高價幼兒園。

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