■本報(bào)見習(xí)記者 喬川川

　　昨日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的通知》，其中指出，房地產(chǎn)行業(yè)保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目最低資本金比例維持20%不變，其他房地產(chǎn)項(xiàng)目最低資本金比例由30%調(diào)整為25%。

　　事實(shí)上，今年以來，伴隨著房地產(chǎn)板塊利好政策頻頻出臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是一二線城市房地產(chǎn)銷售有所回暖，9月13日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.46點(diǎn)，比7月份提高0.43點(diǎn)，已連續(xù)3個(gè)月回升。1月份至8月份，全國商品房銷售面積同比增長7.2%，增速比1月份至7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額增長15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長小幅加快，新開工和土地購置面積現(xiàn)筑底跡象。

　　對(duì)此，分析人士表示，今年以來，房地產(chǎn)板塊在系列政策利好支持下，景氣度有所回升，疊加“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，地產(chǎn)行業(yè)銷售數(shù)據(jù)有望進(jìn)一步向好，利于上市公司業(yè)績表現(xiàn)。

　　在上述利好消息持續(xù)發(fā)酵下，昨日部分房地產(chǎn)股逆市上揚(yáng)，表現(xiàn)強(qiáng)勢，其中市北高新、濱江集團(tuán)漲停，另外新黃浦(4.82%)、萊茵體育(3.12%)、渝開發(fā)(3.02%)、云南城投(2.58%)、金地集團(tuán)(1.38%)和京投銀泰(0.45%)等6只個(gè)股均出現(xiàn)不同程度上漲。

　　資金流向方面，昨日有12只房地產(chǎn)股大單資金凈流入額在1000萬元以上，分別為:濱江集團(tuán)(15136.95萬元)、新黃浦(6106.87萬元)、綠地控股(5076.50萬元)、金地集團(tuán)(4637.21萬元)、市北高新(2775.20萬元)、萊茵體育(2627.74萬元)、外高橋(2110.25萬元)、大名城(1702.84萬元)、綠景控股(1560.67萬元)、保利地產(chǎn)(1227.36萬元)、陽光城(1209.61萬元)和冠城大通(1116.93萬元)，共計(jì)流入4.53億元。

　　個(gè)股方面，濱江集團(tuán)作為資金凈流入較多的房地產(chǎn)股，值得關(guān)注。對(duì)于該股，海通證券表示，公司業(yè)績穩(wěn)定增長，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型逐步推進(jìn);預(yù)計(jì)2015年、2016年公司每股收益分別為0.45元和0.63元，考慮公司地產(chǎn)項(xiàng)目立足中高端改善型住宅，產(chǎn)品潛在客戶對(duì)產(chǎn)業(yè)和金融政策敏感性高。房地產(chǎn)市場逐步回暖有望為公司銷售業(yè)績帶來更大彈性空間。同時(shí)公司積極布局互聯(lián)網(wǎng)、供應(yīng)鏈管理等新興產(chǎn)業(yè)，為其提供了新的利潤增長點(diǎn)。

　　投資策略上，安信證券表示，盡管前8個(gè)月房地產(chǎn)銷售同比回升，但投資繼續(xù)下行，行業(yè)加速去庫存，住宅待售面積大幅減少，鑒于大盤成交逐漸擺脫暴漲暴跌態(tài)勢，可逐步關(guān)注以下三類熱點(diǎn)概念股:1.國企改革:中房地產(chǎn)、高新發(fā)展、南京高科、云南城投;2.迪士尼:自儀股份、張江高科、浦東金橋;3.一線地產(chǎn):嘉寶集團(tuán)、萬科A、保利地產(chǎn)、華僑城、首開股份。

　　值得警惕的是，多位市場人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，短期A股市場仍偏弱，穩(wěn)健投資者可空倉觀望，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)偏好較高投資者，可適當(dāng)布局，但要嚴(yán)格控制倉位，以兩成至三成為宜，不可盲目抄底。