羊城晚報(bào)訊記者馬漢青報(bào)道：記者昨日從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局獲悉，8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，但商品房銷售繼續(xù)回暖，市場(chǎng)積極因素仍在累積。

　　土地購(gòu)置費(fèi)增速由正轉(zhuǎn)負(fù)

　　據(jù)發(fā)布，1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元，同比增長(zhǎng)3.5%，增速比1-7月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比1-7月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局分析，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落的主要原因，一是商品房前期庫存基數(shù)較大，特別是三、四線城市去庫存化壓力較大，在一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿。二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積持續(xù)大幅下降。今年以來，土地購(gòu)置面積各月累計(jì)同比降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產(chǎn)開發(fā)投資中的土地購(gòu)置費(fèi)增速一路下行，8月當(dāng)月，土地購(gòu)置費(fèi)增速由正轉(zhuǎn)負(fù)，下降9.1%，7月份為增長(zhǎng)9.5%。

　　商品房銷售繼續(xù)回暖

　　與此同時(shí)，1-8月份地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)積極變化。商品房銷售繼續(xù)回暖。1-8月份，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。而1-2月份商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)小幅加快，房地產(chǎn)新開工和土地購(gòu)置面積現(xiàn)筑底跡象

　　此外，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回升。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.46，比7月份提高0.43點(diǎn)，已連續(xù)三個(gè)月回升。