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8月房產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落 三、四線城市去庫存壓力較大

　　經(jīng)濟日報北京9月13日訊 （記者 林火燦）國家統(tǒng)計局今天發(fā)布了8月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前8個月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元，同比名義增長3.5%，增速比1至7月份回落0.8個百分點，回落幅度比1至7月份擴大0.5個百分點。

　　國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎分析說，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，一方面是由于商品房前期庫存基數(shù)較大，特別是三、四線城市去庫存壓力較大，在一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿。

　　另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降。今年以來，土地購置面積各月累計同比降幅均在32%左右。受此影響，今年房地產(chǎn)開發(fā)投資中的土地購置費增速一路下行，8月份，土地購置費增速由正轉(zhuǎn)負，下降9.1%，7月份為增長9.5%。

　　不過，我國房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了一系列積極的變化。前8個月，全國商品房銷售繼續(xù)回暖，銷售面積同比增長7.2%，增速比1至7月份提高1.1個百分點；銷售額增長15.3%，增速提高1.9個百分點。

　　“房地產(chǎn)新開工和土地購置面積呈現(xiàn)筑底跡象?！崩铕ㄕf，前8個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工面積同比下降16.8%，降幅與前7個月持平；土地購置面積下降32.1%，降幅比前7個月僅擴大0.1個百分點。

　　與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為93.46，比7月份提高0.43點，已連續(xù)三個月回升。

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