本報訊 （記者 宋 鈞 通訊員 史曉強(qiáng)）記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，8月份，市內(nèi)四區(qū)（橋西區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)）共發(fā)放11個預(yù)售許可證，總批準(zhǔn)面積35萬平方米。商品房和二手房成交量雙漲帶動了房價持續(xù)上揚(yáng)。

　　據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放11個預(yù)售證，總批準(zhǔn)預(yù)售面積35萬平方米，其中住宅面積28萬平方米，商業(yè)辦公面積5萬平方米，還有其他類型房產(chǎn)共2萬平方米。雖然辦理預(yù)售證的樓盤數(shù)量增加，但與去年同比情況來看，8月批準(zhǔn)面積同比仍呈現(xiàn)較大幅度的下降，其中住宅面積同比下降52%，商業(yè)辦公面積同比下降44%，其他類型房產(chǎn)面積同比下降67%。

　　雖然獲批預(yù)售上市面積同比大幅下降，但成交量卻同比逆勢上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，8月份市內(nèi)四區(qū)共成交商品房面積61.82萬平方米，同比上漲6.56%。從成交套數(shù)看，8月份共成交7187套，成交套數(shù)同比上漲35.83%。其中，成交商品住房共47.17萬平方米，同比小幅下降6.38%；按成交套數(shù)計共成交4211套，同比下降6.51%。

　　相比商品房成交量的溫和上漲，8月份二手房市場同比出現(xiàn)大幅上漲。數(shù)據(jù)顯示，市內(nèi)四區(qū)8月份共成交二手房25.29萬平方米，同比上漲83.58%；從成交套數(shù)來看，共成交2871套，同比上漲73.06%。其中百姓最關(guān)心的二手住房共成交24.65萬平方米，同比上漲80.40%；按成交套數(shù)計算共成交2817套，同比上漲71.14%。

　　8月份商品住房和二手住房成交量雙漲也帶動了房價持續(xù)上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份市內(nèi)四區(qū)商品房均價7674元/平方米，同比上漲8.49%；其中，1-8月商品住宅均價7184元/平方米，同比上漲13.51%。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)人士提醒購房者，市民無論是購買住宅還是商業(yè)辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預(yù)售許可證》非常關(guān)鍵，一定要仔細(xì)查看自己要預(yù)購房屋是不是在預(yù)售范圍樓號范圍內(nèi)。如有疑問，還可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售許可證存在違規(guī)銷售行為的項目，可直接向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)部門投訴舉報，電話:0311-87018315。