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小白領(lǐng)如何在 最短時間內(nèi)買房買車？

  • 發(fā)布時間：2015-09-10 06:33:18  來源：杭州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　主持記者 李超

　　案例聚焦：我目前月薪5000元，年終獎2萬元。另外，每年兼職收入還有3萬元左右?，F(xiàn)在單身，每月基本生活開銷4000元左右，有定期存款10萬元、國債5萬元、股票5萬元。我最近的理財目標(biāo)是希望購買一套60平方米左右的小戶型和10萬元左右的汽車，希望理財師提供一個科學(xué)的理財計劃。

　　專家解析：目前杭州主城區(qū)小戶型二手房均價在1.5萬元—2萬元左右，以2萬元計60平方米的住房總價在120萬元左右，客戶為首套房產(chǎn)，以首付30％計算首付款在36萬元左右?？蛻艨捎觅Y金只有20萬元，加上買車10萬元的目標(biāo)，這位讀者目前資金缺口在26萬元左右。

　　購房能力方面，目前可用資金為20萬元，年儲蓄為6.12萬元，以當(dāng)前我行銀行理財產(chǎn)品報價在4.5％計算，客戶四年后可累積資金50萬元左右。屆時其可負(fù)擔(dān)的總房價為144萬元，假設(shè)杭州主城區(qū)的房價增長率為4％，則4年后購房買車兩個目標(biāo)均可達(dá)成。

　　我給出的理財建議為：

　　1、將10萬元定期及5萬元股票轉(zhuǎn)換成銀行理財產(chǎn)品，目前我行一年期內(nèi)3—6個月滾動型理財產(chǎn)品預(yù)期收益為4.5%—4.75%。以15萬元計每三個月收益為1600元左右。

　　2、每月的自由儲蓄約為5100元加上每三個月產(chǎn)生的1600元理財產(chǎn)品收益，每月可投資金額在5600元左右，這部分資金可用做基金組合定投，組合中70%為債券型30%為股票型，扣款頻率為按周扣款或按月扣款。組合以每年為一期進(jìn)行調(diào)整，如債券部分收益超出10%以上則將收益部分贖回，轉(zhuǎn)投入股票部分；如股票部分收益超出20%以上則將收益部分贖回投入債券部分，以此來保證整個組合比例的穩(wěn)定性，以求獲得穩(wěn)健收益。

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