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房貸成本探底，剛需族快出手

  • 發(fā)布時間：2015-09-10 02:36:48  來源：長沙晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　長沙晚報訊（記者 李素平 通訊員 謝華興）央行年內多次降息，現(xiàn)在出手購房是否合適？為創(chuàng)新房產(chǎn)融資模式，信用卡積分甚至可用來沖抵購房首付款你可知道？近日，招行長沙分行舉辦的房地產(chǎn)業(yè)趨勢應對及融資創(chuàng)新論壇上，與會人士表示，央行多次降息已將個人住房貸款成本降至新低，是剛需族出手的好時機。不過，非剛需族買房投資仍需謹慎對待。

　　今年上半年以來，受多重政策利好刺激，購房需求持續(xù)釋放，市場成交逐步回暖，百城住宅均價環(huán)比實現(xiàn)止跌轉漲，一線城市領漲全國，深圳漲勢更是顯著。

　　招行總行房地產(chǎn)戰(zhàn)略客戶部總監(jiān)徐忠現(xiàn)場分析認為，在央行5次降息及多重政策利好的刺激之下，貸款成本已降至歷史最低，首付門檻也逐步下調，是剛需族出手的好時機，也將增加地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)回暖動力，推動改善型需求入市。此外，國家取消對海外個人在國內購買住房的限制條件，也將進一步敞開境外資本入市通道，穩(wěn)定各類住房消費。不過，他提醒，長沙樓市庫存仍然較大，買房投資還需謹慎。

　　房貸政策利好不斷釋放，長沙人購房熱情如何？招行長沙分行年內的個人住房貸款數(shù)據(jù)或具一定代表性。招行長沙分行行長曾盾透露，今年以來，該行在湘?zhèn)€人住房貸款已發(fā)放近30億元。而截至2015年8月底，招行在湘的個人房貸累計發(fā)放逾5萬筆，規(guī)模達175億元，個人房貸余額110億元。今年嘗試的招行信用卡積分抵房款方式也較受市場認可。

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