H2015P04地塊，最終被廈門海投房地產(chǎn)有限公司收入囊中。

　　本報訊 （文/記者 袁舒琪 圖/記者 張奇輝）昨日上午，廈門迎來九月首場土地拍賣會，兩幅海滄地塊亮相。作為第七屆中國國際地產(chǎn)投資交易會的精品配套項目，此場土拍會備受矚目，其中一幅商住地更是吸引了萬科、海投、住宅、禹洲、中駿等多家房地產(chǎn)公司前來爭奪，經(jīng)過激烈角逐，最終由廈門海滄投資集團有限公司以總價8.17億元獨攬兩幅地塊。

　　位于海滄CBD的H2015P03商業(yè)地塊率先亮相，因僅有海投一家企業(yè)競價，最終該地塊以底價4.42億元成交。另一幅商住地塊H2015P04則引發(fā)了激烈角逐，現(xiàn)場萬科、海投、住宅、禹洲、中駿等“大牌”房企均到場競拍，叫價一番接一番，競價場面很是火爆。不過，參與競拍的房企基本都以200萬的增價幅度穩(wěn)步起叫，鮮有動輒單次千萬乃至上億的加價幅度，謹慎心態(tài)仍可見一斑。經(jīng)過三十輪的叫價，H2015P04商住地塊由廈門海投房地產(chǎn)有限公司以3.75億元競得，樓面價為14478.76元/平米，溢價率52.44%。

　　盡管此地塊未刷新海滄此前H2014P05地塊（海爾華璽）15228.43元/平樓面價的地王記錄，但仍吸引了本土與外來房企的數(shù)十番角逐，可見地塊價值不容小覷。業(yè)內(nèi)人士分析，該商住地塊所處的馬鑾灣片區(qū)，不僅擁有優(yōu)質(zhì)灣區(qū)景觀，而且交通便利，特別是隨著地鐵2號線、海滄海底隧道的動工，未來與島內(nèi)及各區(qū)的聯(lián)系將非常緊密。此外，目前地塊周邊教育、醫(yī)療等配套已相對較為成熟，馬鑾灣片區(qū)也已成為房企布點的熱門區(qū)域，萬科、海爾、融僑等紛紛進行布局，片區(qū)規(guī)劃為頂級居住區(qū)，未來升值空間大。

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　　本月還有9幅地塊

　　“找東家”

　　本月可以說是土地出讓的“扎堆月”，除了昨日兩幅海滄地塊之外，還將有9幅經(jīng)營性用地迎來公開拍賣。

　　商住地塊共有兩幅，且都是“大塊頭”:位于集美的2014JP04地塊，土地面積為113874.698平方米，起叫價高達22.26億元；位于海滄的H2015P05地塊，土地面積達122959.631平方米，即便底價成交，競拍價也高達26.98億元。在業(yè)內(nèi)人士看來，兩幅商住地塊都頗具新地王潛力，結(jié)合地塊周邊配套及地段優(yōu)勢，更有業(yè)內(nèi)人士大膽推測，2014JP04地塊最終總價將接近57億元，或成廈門史上總價最高的地塊。

　　此外，還將有三幅商務(wù)金融用地、兩幅住宿餐飲用地、兩幅辦公或酒店用地于本月公開出讓。